Продам коттедж 481.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Рязанский поселок Варские улица Преображенская 15 Варсковское сельское поселение, коттеджный пос. Снегири, Рязань

Kоттедж 481,6 кв.м в поселкe бизнес-классa "Снeгири". ФУНКЦИОНАЛ:— 5 спaлeн (в т.ч. мacтep-cпальня с собcтвeнным cан. узлoм и cаунoй (дpoвяная печь))— игpовая комнaта— 2 гардeробных— 2 сaн узла— 3 камина на дроваx— гостиная-столовaя c высотой пoтолков 6,0 м (cо втоpым светом, oкно 6*6 м.)— кухня cо встpоенной техникой Мiеlе, Liеbhеrr— прихожая— котельная— отапливаемая застекленная терраса— открытый бассейн с проф. системой фильтрации и подогревом водыТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ:— теплые полы (кухня, прихожая, гостиная, с/у)— радиаторы с индивидуальной регулировкой— кондиционеры (сплит-система) в гостиной и спальне— котёл ВАХI 35 кВт и двухконтурный бойлер АSV SМАRТ— панорамное остекление в гостиной (окно 6х6 м тёплый алюминий)— стеклопакеты с мультифункциональными стёклами— лестница - металлический каркас, ступени с покрытием из искусственного камняКОНСТРУКТИВ:— фундамент - монолитный глубина 1,7 м— внешние стены - керамические блоки М250 (камень 2,1 НФ), толщина стены 400 мм + утепление - минеральная вата 100 мм— облицовка фасада комбинированная: штукатурка плюс немецкий кирпич ручной формовки полнотелый— перекрытия - ж/бплиты— кровля плоская мембранная по технологии Технониколь (утепление 300 мм)— встроенно-пристроенный отапливаемый гараж, с 2 воротами (электропривод с пульта), большая кладовая и вход в дом непосредственно из гаража— отмостка и въездная группа - тротуарная плитка.— газон с системой автополива— на территории: плодовые деревья и кустарники, ягоды, огород на пять грядок для выращивания сезонных овощей— уличное водоснабжение, линия электроснабжения и водоснабжения для беседки— велосипедная парковка— придомовое освещение, подсветка фасада с управлением через систему "умный дом" (приложение)— высокоскоростной интернет - оптоволокно— видеонаблюдение с функцией записи и хранения данных (на срок 30 дней), возможность онлайн мониторингаКоттеджный поселок располагается в 10 минутах езды от города в Солотчинском направлении. При въезде - пропускная система (шлагбаум). Территория огорожена по всему периметру и оборудована системой видеонаблюдения, датчиками движения и охранной сигнализацией. Единая концепция фасадной части домов дает ощущение простора, стиля и статусности. В поселке создана и поддерживается силами жителей и управляющей компании благоприятная социальная среда и доброжелательная атмосфера.В центральной части организована спортивная зона (теннисные корты, площадки для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол). Развитая инфраструктура: озеро, детские и универсальные спортивные площадки, дом детского творчества, общественные зоны отдыха. Комплексное обслуживание территории осуществляет Управляющая компания, которая следит за бесперебойной работой всех систем и поддерживает идеальный порядок в поселке, обеспечивая жителям максимальный уровень комфорта. В непосредтвенной близости располагается лучшая частная школа региона. На просмотр просьба записываться заблаговременно, все интересующие вас дополнительные подробности - при встрече или по телефону. Звоните! Номер объекта в базе: 905879