Описание
Арт. 27751163 Продажа гостевого дома! Крым. Сакский р-н. П. Новофёдоровка. Площадь двухэтажного дома: 380 кв.м. Год постройки: 2013. Год ремонта: 2018 Здание с сейсмопоясами, с бетонными межэтажными плитами, межэтажная лестница бетонная. Стены здание из камня ракушечника, в два этажа, утеплитель пятерка, плюс снаружи кароед. Крыша утеплена, окна пластиковые, двери. Плитка везде на полу и частично на стенах в номерах, в санузлах, электро и сантех разводка. Готовность здания: 95%. Требует ремонта: - Необходимо установить на участке: ворота и калитку. - На первом этаже: гараж и хозяйственную часть, один номер в черновой отделке, т.к. планировали сауну и массажный кабинет. - На втором этаже: необходимо установить сантехнику в номерах, выкрасить стены, отремонтировать хозяйскую часть. В здании имеется: 12 комнат, с санузлами и балконами: Первый этаж, с ремонтом: - четыре номера однокомнатных: 16,6+16,2+16,3+15,3 кв.м., два номера вход с коридора, два номера вход свой с балкона. - номер под сауну с балконом: 17,1 кв.м., угловой, с отдельным входом. - столовая: 30,4 кв.м., вход с улицы. - кухня: 20,9 кв.м., со всеми сантехническими и электрическими выводами, вход с улицы. - гараж с роль ставнями: 17,1 кв.м.. - подсобные помещения и санузел: 4,2+3+8.6 кв.м. - небольшое подвальное помещение под лестницей: 8 кв.м. для продуктов, вина. Лестница с первого этажа с гаража ведет в хозяйскую часть. Второй этаж, с ремонтом: - шесть номеров однокомнатных, - один номер черновой, предполагалось сделать сауну и массажный кабинет, вход с балкона лестница. - один номер двухкомнатный. - плюс помещение для проживания собственника: 43,9 кв.м. и балконом, под ремонт, с лестницей в гараж и санузел. Качественный ремонт: - Полы и стены оштукатурены, окрашены в светлые тона, облицованы плиткой, - Окна металлопластиковые. - Электрика и сантех проводка - выполнена. - Крыша утеплена стекловатой 20 мм. - Дом снаружи утеплен, плюс отделка кароедом и натуральным камнем. - Сейсмопояса, бетонные перекрытия. - Плитка в санузлах, полы в здании в плитке, частично в комнатах на стенах. Но! Вложений требует, т.к. с 2018 года, никто не проживал. Коммуникации заведены: - электричество: 15 кВт, 3 фазы. - скважина на 65 м. - центральная вода + скважина 65 м, для полива. - канализация яма септик: 24 куба, - отопление водяное смешанное, батареи с теплыми полами, на одной половине отеля, - центральный газ проходит вдоль забора, возможно подключение. Земельный участок: 6 соток - ИЖС. Двор выложен декоративной брусчаткой, клумбы под растения, сделаны выводы под автоматический полив растений, зона отдыха с беседкой. Участок огорожен каменным забором, необходимо установить ворота и калитку. Здание строили для себя, для семейного бизнеса. Качественно! В пешей доступности: дет. садик, школа, магазины, рынок, кафе, лес, автобусная остановка в 200 метрах. Пешей прогулкой до моря: 1,3 км. До Сакского грязевого озера: 1,6 м. Симферополь: 60 км. Евпатория: 30 км. Се<текст-удален>оль: 90 км. Алушта: 100 км. В Новофедоровке лучшая Набережная в Крыму, со множеством уютных кафешек и развлечений, а также самый широкой песчаный пляж со всей развлекательной инфраструктурой. Новофедоровка - это излюбленное место отдыха не только туристов, но и Крымчан. Рядом новейшая Сакская Набережная, лечебницы, большие лечебные пансионаты в 2 км. Набережная в Саках и в Новофедоровке будет расти до Евпатории и далее Право собственности - ЕГРН: - жилой дом, прописка возможна. - земельный участок ИЖС. Документы РФ готовы! Прописка и ипотека возможна. Вся сумма в договоре. Планировка соответствует документам. Здание пустое, по просмотрам, звоните заранее. Чудесное предложение! Звоните!
