Продам производственное складское помещение район Саратовский поселок Ивановский улица Волгоградская 17 муниципальное образование, Саратов

Пожаловаться Редактировать

Производственная база! До основной трассы 2 км, там будет проходить новый мост Саратов-Энгельс. Дорога до базы зимой чиститься, летом асфальт ремонтируется. База круглосуточно охраняется. Расстояние от крайней точки Саратова 15 км. Так как объект расположен в пригородной местности, с большим количеством деревень в округе, с работниками проблем не будет!!!!! Объект включает в себя: 1. Земельный участок 10 000м2 (в собственности), большая часть участка асфальтированная, весь периметр огорожен забором. Есть двое ворот электро-откатные для среднего транспорта, для грузовых длинномеров распашные. 2. Производственное помещение 18*60м, со вторым этажом общая площадь 1 260м2. Часть которую можно использовать под разгрузочные, монтажные, сборочные работы, 12*60 и высота 8 метров, территория которую можно использовать под мелкие цеха или кабинеты, на первом и втором этаже размеры 6*60. Помещение имеет возможность сквозного проезда!!!! 3. Технические, отдельные помещения: Котельная, Электрощитовая, помещение для ввода воды и фильтр. 4. Проходная с изолированной комнатой. Коммуникаций: 1. Электричество 150 кВт. (заведено и подключено) 2. Скважина (накопитель и фильтр) 3. Газ- все согласования получены, проект оплачен. Ведется монтаж. 4. Септик на 15м3 Для Инвесторов!!! - При минимальных вложениях, данная база может сдаваться в аренду по самой дешевой цене в регионе 300 рублей за м2, что получается 378 000 рублей в месяц. - При разделений базы на более мелкие объекты, сумму аренды можно увеличить до 500 рублей за м2, а так же использовать уличную территорию для сдачи для спец транспорт, сельхоз техники и грузовых авто. - После строительства объездного моста Саратов-Энгельс, данный объект, увеличится в цене в 1,5 раза, и спрос на аренду площадей соответственно.