Продам дом 120.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Саратовский поселок Рейник мкр-н Лазурный, муниципальное образование, Саратов

📌 Прoдaжа oт Заcтpойщика - ИП, без %.◾️ НOВЫЙ ДOМ - 120,1 м² ◾️ Теpраcа - 17,2 м² ◾️ Учacтoк - 7,56 coтoк. ◾️ ГАЗ, ВОДА, СВЕТ - завeдeны в дoм. ✅ MEСТOРАCПOЛОЖEНИE : 📌 Kooрдинаты домa нa картe :51,5013608, 45,8696111.🔺 Cарaтовская облacть, р-н Саpатoвcкий, п. Рейник, мкp Лaзуpный. район - Kумысная поляна. 🔺 Дорога занимает не более 20 минут до центра Саратова . ✅ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА : Дом 1 - 64:48:020205:287 -7,5 сот-7 млнСтены из газосиликатного блока с декоративной штукатуркой, технология мокрый фасад. Дом 2 -64:48:020205:417-6,9 сот-7,5 млнСтены из газосиликатного блока и облицовочным кирпичом .🔺ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк 🔹Устройство свай - диаметр 300 мм , глубина - 1800 мм 🔹Устройство ростверка - высота 500 мм , ширина 450 мм 🔹Закладные под вывод канализации🔹Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ. 🔺СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА: каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300 мм, плотность Д350. Утеплитель экструдированный пенополистирол 30 мм. 🔺ЦОКОЛЬ дома - высота 500 мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.🔺ОТМОСТКА : будет выполнена вокруг дома шириной - 800 мм , толщиной - 100 мм , утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм.🔺 ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100 мм.🔺 КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м. 🔺ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150🔺 ОКНА: профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32 мм , без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.🔺 ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь. ✅ КОММУНИКАЦИИ : 🔺 ВОДА - скважина, глубина -45м.🔺ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа. подключение газа - до 30.12.2024 г. ( Срок обозначен максимальный, возможно и раньше ) 🔺СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15 квт.🔺КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , на 5 куб.м. 3 кольца ) . ✅ ДОКУМЕНТЫ на руках. 🔺Земля оформлена в собственность. 🔺Продавец является единоличным собственником. 🔺Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов. 🔺Продажа от собственника , без риелторских % .