Продам дом 168.3 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Саратовский село Усть-Курдюм улица Перспективная 19 Саратов городской округ

Добрый день, уважаемый покупатель, мечтающий жить за городом! В селе Усть-Курдюм продаем современный, стильный и уютный дом с земельным участком (6 соток) , расположенный на улице Перспективная, 19 ( 1 -й Микрорайон) в 15 - минутах ( по автомобильной трассе ) от поселка Юбилейный . (до центрального района нашего города 20-30 минут). Отличается от типовых проектов. Это точно ваш вариант! На реальных фото еще не окончательная версия ! Красивое и достойное село! Добрые соседи и чистый воздух! Свой волжский микроклимат. Что касается инфраструктуры, то хочется отметить асфальтированные дороги, (зимой чистят), ухоженные дворы, школу, детский сад, сетевые магазины, WB, ОZON, а также «Почту России». ПРО ДОМ: Просторный и эргономичный, строится по ГОСТу, начиная от проложенных коммуникаций и фундамента, заканчивая крышей. Каждый этап снят и зафиксирован на видео. Можно приехать и проверить на объект, задать любой вопрос. При строительстве дома используются исключительно премиальные материалы и мастера с опытом работы. В объявлении публикуется поэтапное строительство ( фото и видео) - Дом для дружной семьи с двумя детьми и мастер-спальней для родителей. - Два санузла, котельная – постирочная. - Две гардеробные - Два входа в дом. - Высокие потолки (3 метра) - Интересные окна - вся древесина обработана огнеупорной пропиткой - канализация во дворе (три кольца по 2 метра) - прочный фундамент На текущий момент выполнены частично наружная отделка фасада ( штукатурка) , покраска и декоративные элементы запланированы на январь-февраль 2025 года. Наружные стены будут покрыты прочной фасадной штукатуркой и частично задекорированы деревянными рейками. Сдается дом в статусе «вайт бокс». Это предчистовая отделка, когда часть черновых строительных работ застройщик берет на себя, но финишные работы не выполняет. В результате вы получаете белый холст: выбирайте покрытия стен и полов, устанавливайте сантехнику, расставляйте мебель! В доме действительно удобная и функциональная планировка. Дом расположен в одной плоскости, входная зона встречает открытой террасой. Далее вы проходите в дом , где вас приглашает к себе кухня - гостиная с телевизионной зоной. Детские и родительские спальни изолированы друг от друга. Немного о материалах, использованных при строительстве : Фундамент Ленточный 150х40 см, арматура горизонтальные ряды 12А500С 6 шт, вертикальная обвязка 8А500С через 40 см, дополнительное армирование углов 12А500С. Бетон М250 В20 с паспортом качества на каждую поставку Цоколь Полнотелый красный кирпич М200, армирование сеткой 30х30 мм каждые 3 ряда Пол Обратная засыпка речным песком с трамбовкой каждые 30 см слоя виброплитой 75 кг Утепление ЭППС Технониколь 50 мм с проклейкой стыков клей пеной Армирование 10А500С ячейка 20 см Бетон М300 В22,5 (с паспортом качества) дополнительно армирован фиброволокном 1,5 кг на м3, по периметру установлена деформационная лента Стены Наружные стены - газобетонные блоки D350 375 мм, 300 мм; внутренние несущие стены - газобетонные блоки D350 200 мм; перегородки газобетонные блоки D400 100 мм; гидроизоляция первого ряда, армирование первого и каждого 3 ряда базальтовой сеткой, перевязка перегородок с несущей стеной арматурой 12А500С. Внутренняя отделка стенка гипсовой водостойкая штукатуркой с армированием углов штукатурной сеткой. Окна Профиль Brusbox Super Aero ламинированный заводом изготовителем, 5 камер, 70 мм, взломостойкая немецкая фурнитура Roto, энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты Армопояс 20х25 см Бетон М300 В22,5, 10А500С 4 шт, вертикальная обвязка 8А500С через 50 см, бетон дополнительно армирован фиброволокном 1,5 кг на м3 Чердачное перекрытие Деревянные балки 50х200/150х200 мм, сосна 1 ый сорт обработаны огнебиозащитным составом, установлена с шагом 58 см, пароизоляционная мембрана ONDUTIS Smart B, утепление теплозвукоизоляционными плитами 37 PN Проф 200 мм (2 слоя по 100 мм с перехлёстом), диффузионная мембрана ONDUTIS Smart AM Кровля Конструкция выполнена из сосны 1 ый сорт, обработана огнебиозащитным составом. Соблюдены все технологиские и проектные требования к количеству и качеству ветровлагозащитных мембран и вентзазоров. Подстропильная система - балки и стойки 50х200/150х200 мм; стропильная система - составные стропильные ноги из бруса 50х200/100х200 мм; ветро-влагозащитная мембрана; контрбрус 50х50 мм; обрещётка 150х25 мм с шагом 300 мм; металлочерепица 0,45 мм цвет графит. Инженерные сети Электричество 3 фазы, газ, водоснабжение центральное, индивидуальный септик, газовый котёл, резервный электрический котёл, система отопления, водоснабжения смонтирована из сшитого полиэтилена, Домовладение подойдет и под семейную ипотеку и под стандартные условия банка. После установки окон планируем брокер-туры для риэлторов и потенциальных покупателей в удобное дневное время с участием прораба. Звоните и покупайте! Арт. 83123609