Описание
Продaм ДОM жилoй, пoлнoстью благоустpоeнный на пpиусaдебном учacткe пл. 70 coт, c пpилeгающим сельxoзугoдием площадью 15 Гa , xoзяйcтвoм в виде KPC и птицы. Ha приусaдебнoй тeppитории рacпoлaгаются : ДOM 2-этажный кирпичный, жилой, полноcтью блaгоустрoенный, c мeбелью и бытовoй теxникoй. Bыcота потoлкoв 2.7 м. Oбщ. пл. 1 эт -100 м2 Жилая пл. 40 м.2 кухня 17 м23 комнаты, кухня, прихожая, веранда, туалет, ванная. В доме-газ, отопление газовое и электрическое (резервное), теплый пол в санузле, вода- скважина, септик двух-уровневый без необходимости откачки. Полы: плитка/ ламинат. Хорошая новая входная дверь. Второй этаж-мансардный. 80 м2, окно. Окна дома расположены на все стороны, что дает полный обзор территории и освещения внутри. Дом теплый, уютный, комфортный. ДОМик для помощника по хозяйству или «гостевой дом». Это деревянный сруб, отдельностоящий, автономный, большая комната, санузел, веранда, свет, вода горячая/холодная, отопление, отдельный септик, не требующий откачки, скважина в доме. Теплый, уютный. Можно переоборудовать под баню. БЕСЕДКА с зоной БАРБЕКЮ , есть зональное освещение, современной постройки, для приятного времяпровождения с близкими в хорошей компании. САРАЙ и ПОГРЕБ для хранения. Сухой, благоустроенный. МОЛОДОЙ САД фруктовых деревьев всех видов, ягодные кустарники. ОГОРОД (верхний), для плодово- овощных культур первой необходимости. С подъездом для трактора. Хозяйственная территория : Владение является ЛПХ, на котором содержится КРСкот —дойные коровы,(4 головы)телята, а также куры-несушки (50 шт). Это готовый бизнес- проект, действующий и весьма прибыльный на сегодняшний день..С перспективой масштабирования и развития других отраслей, таких как: -Мясное направление( быки, овцы, козы),-выпечка хлеба, -пасека, -тепличный бизнес, -птицеферма, -плодово-ягодное направление, -запруда на нижнем огороде. САД является сельхозугодием площадью 15 Га и одновременно выпасом для коров. Их не нужно пасти, куда-то вести, следить. Сами пасутся и сами приходят ко времени водопоя или дойки. Не сообщаются с другими животными, что исключает заражение болезнями. Сад плодоносящий с хорошим урожаем. И запасом дров на все случаи жизни, а также для коптильни и для русской печи. Вся территория огорожена единым забором и находится в собственности одного владельца. Соседи только с одной стороны, далее по периметру - река, сельхозполя и лес. ЦЕХ по переработке молока, новый, современный, со спец. оборудованием. Построен в 2023 году. Отопление, горячая/ холодная вода, теплые полы, кондиционер, холодильники, оборудование, и тд. Подача молока идет из доильни прямо в цех, не выходя на улицу. В помещении цеха, в отдельной комнате построена РУССКАЯ ПЕЧЬ, для выпечки хлебо-булочных изделий. Дровами обеспечивает яблоневый сад. КОРОВНИК из газосиликата, оборудованный для 9 голов, с отдельным помещением для телят. Оборудован: электричество, водоснабжение горячая/холодная вода, индивидуальные автопоилки +греющий кабель. Зимой не перемерзают. Коровы доятся, молоко ежедневно перерабатывается, успешно реализуется вся продукция. Есть точка сбыта готовой продукции и спрос. ВЫПАС ДЛЯ ТЕЛЯТ- отдельный, огороженный, 50 соток. АНГАР для хранения зерна. Имеется зернодробилка. Запас кормов до следующего урожая. Высота позволяет заезжать небольшому трактору или бортовой машине. КУРЯТНИК для птицы, деревянный сруб. Территория выпаса птицы 20 сот. , огорожена, изолирована от приусадебной территории и зоны КРС. Что позволит увеличить поголовье в перспективе. Очень большой спрос на домашнее яйцо и на мясо птицы!!!СЕННИКИ для хранения сена и кормов. Рассчитаны на более чем 150 тюков сена. ОГОРОД (нижний) 30 сотС подъездом для трактора. РЕКА вдоль всего участка на всём протяжении сада и нижнего огорода. Дополнительно: неиспользованные стройматериалы ( песок, щебень, доска, кирпич…и многое другое. С/х оборудование. Документы: владелец один. Госрегистрация права собственности на дом и на землю. ДОМ и участок ИЖС на 60 соток, сельхозземля 15 Га. Автобусное сообщение с городом ежедневное, 2 раза в день. Как из города, так и обратно. До остановки 5 минут пешком. Трасса до Воронежа новая современная. В сторону Липецка аналогичная. Асфальт до дома.
