Продам дом 81.7 м² на участке 18.0 сот этажей 1 район Сенгилеевский село Шиловка улица Советской Армии 5

Новый дом постройки сентябрь 2024 площадь застройки 6х15 м Отличное решение для тех, кто ищет себе красивый загородный дом для круглогодичного использования с видом на р. Волга и в окружении всех достопримечательностей заповедника Сенгилеевские горы: - Шиловская Лесостепь, гора Арбуга, несколько святых источников, Сенгилеевские горы и сурки Байбаки - все это практически в шаговой доступности - Ладный стан с питомником лайки - 20 мин езды - форелевые пруды - 20 мин езды - рыбалка у Петровича - 10 мин езды - пляж в пешей доступности Дом находится на крайней к лесу улице, улица тупиковая, асфальт до самого участка. Соседи живут круглогодично. Участок правильной прямоугольной формы 17 соток (плюс придомовая территория 10 соток с возможностью перевода в собственность). С задней стороны участка соседей нет - возможен подъезд с обеих сторон. На участке с легкостью можно возвести дополнительно еще один дом (возможно гостевой), навесы, террасы и тд - площадь и планировка позволяет с запасом. Дом построен по каркасной технологии с соблюдением СП 31-105-2002 (свод правил по каркасному домостронию) и строго по проекту с расчетом ветро- и снего-нагрузок нашего региона: - свайный фундамент, сваи 108 мм с заглублением 2,5м (гарантия на фундамент 10 лет от организации, осуществившей монтаж) - каркас из сухой строганой доски камерной сушки, утепление стен 200 мм, пола 250 мм, крыши 250 мм. Реализованы абсолютно все необходимые слои в "пироге" каркаса - ветро-влагозащитная мембрана, пароизоляция, сетка от грызунов, швы обработаны полиуретановым герметиком и .д. - кровля "условно" плоская с возможностью летней эксплуатации - все нагрузки рассчитаны. Покрытие профессиональное Унифлекс от Технониколь - эксплуатационный срок 25-30 лет по заявлению производителя. - фасад дома обработан защитной системой для дерева Dufa Wood Protect с сохранением текстуры дерева. Смотрится очень красиво! Планировка дома - холл -гостиная, две изолированные комнаты, санузел, котельная, и отдельное помещение под сауну либо гостевую комнату. В холле большое панорамное окно в пол, в каждой комнате окна тоже в пол. Чистовая высота потолка 3м. Изюминка дома - большая сквозная терраса с выходом на заднюю часть участка. Коммуникации: - вода в доме, плюс дополнительный вывод в середине участка для второго дома - газ по границе участка -электричество оформлено счетчик на столбе Продажа с любой формой оплаты, ипотека возможна - аккредитация с Сбере имеется.