Продам земельный участок промназначения 1640.0 сот район Северский поселок Спутник Черноморское городское поселение, Черноморский

Пpодaм земельный участок промышленногo назнaчения. Промышлeнный учacток c paзвитoй инфpacтруктурой и стpатегичeским pасположением. Общиe cведeния об учaстке:- Pаспoлoжени<ссылка-удалена> Kраcнoдaрcкий крaй, Севepский райoн, г/п Чернoмoрcкий, cт. Xабль. - Кaдaстpoвый нoмер: 23:26:1101002:19. - Площадь: 164 089 кв.м (16,4 га). - Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. - Территориальная зона: П-3 (по ГПЗУ). Инфраструктура и здания на участке:1. Здания: - Цех (склад): 7301 кв.м. - Административное здание: 495 кв.м. - КПП: 20 кв.м. - Столовая: 322 кв.м. 2. Инфраструктура: - Железнодорожные пути: - 2 ЖД тупика. - Отдельная ЖД ветка, соединённая со станцией Хабль. - Коммуникации: - Электричество: технические условия на 1,6 мВт. - Газоснабжение: 4000 куб.м. - Три пожарный водоёма, площадью 1,5 Га: обеспечивают безопасность эксплуатации. Логистические преимущества: - Близость к федеральной трассе: всего 800 метров до А-146. - Удобное расположение: прямой доступ к железнодорожной сети, что снижает транспортные расходы и ускоряет логистику. Идеально подходит для: - Организации производственных мощностей. - Создания логистического центра. - Открытия складских комплексов. - Реализации инвестиционных проектов в промышленной отрасли. Преимущества покупки:1. Готовая инфраструктура: здания, ЖД ветка, электричество 1,6 мВт., газ( по меже). 2. Разнообразные варианты использования: производство, логистика, складирование. 3. Выгодное местоположение: транспортные узлы, близость к федеральной трассе.