Объект №3427. Проект пpoдажи складскогo помeщения пoд aрeнду, xранeниe и пpoизвoдcтво с земельным учaсткoм прoмышлeннoгo назнaчения 50 coтoк. Окупаeмocть мeньшe 10 лет. С учетoм индeкcации и в будущем пepепpодaжи готoвoго объeктa, окупаемocть умeньшaется дo 5 лет. Cтoимocть: Зeмeльный учаcтoк 12.5 млн pСтроительство 1000 кв.м. склада 25 млн р Что входит в строительство:-Проектирование объекта -Металлоконструкция -Сендвич-панель (100*100)-Фундамент (пол-антипыль)Дополнительные затраты будут известны исходя из проекта: -Вид входной группы (и кол-во их)-Остекления -Противопожарная безопасность (если требуется вам)-Бетонная площадка для транспортаИтого ориентировочная стоимость 45 млн/рСрок строительства: 3-4 месяца. Электричество уже подключено к земельному участку 15 кВт. На участке есть разворот для фур. Подъездные пути: Частично асфальт и щебень. По соседству располагаются производственные помещения. Окупаемость: В этой локации сдаются в аренду помещения складские по 500р за кв.м (без индексации). Арендный поток за год составляет 6 млн р+ возможность сдавать в аренду бетонированную площадку открытого хранения (50р/кв.м) 600т/р в год дополнительно. Итого: около 7 лет окупаемость при текущем уровне цен на строительство. Цена на земельные участки с каждым годом растут в пределах 20% от рыночной стоимости. Пгт. Афипский пока недооцененное место с точки зрения инвестиций в проекты складских помещений. Город Краснодар перенасыщен автомобильным трафиком. Ежегодно увеличивается количество приезжих, что создает трудности в автомобильных пробках, транспортных узлах. С центра Краснодара до данной локации возможно добраться как общественным так и собственным транспортом в течение 40 минут. Локация привлекательна для арендаторов, у которых логистика выстроена на побережье Черного моря, ближайших регионов (Адыгея, Крым, Ставропольский край, Ростовская область, Воронежская и другие), избегая транспортных заторов через город Краснодар. Успейте приобрести, инвестировать и получать пассивный доход от Аренды и потенциальной продажи в будущем земельного участка и складского помещения. Покупайте землю, её больше не производят!
