Продам земельный участок ижс 16.0 сот станица Крепостная мкр Солнечная поляна район улица Южная 12 Смоленское сельское поселение, Смоленская

Земельный участок ИЖС с магистральным газом и электричеством в загородном поселке Солнечная поляна, окруженном лесом. Адрес: Краснодарский край, Северский район, станица Крепостная, микрорайон «Солнечная поляна», ул. Южная, 12. Цена 155 000 руб. за сотку. В продаже остался один участок 16,78 соток. Коммуникации подведены. Солнечная поляна, ул. Южная, 12: 16,78 соток (1 678 кв.м), кадастровый номер: 23:26:1001000:1605 35 км от Краснодара. Микрорайон Солнечная Поляна окружен смешанным лесом, на 15 метров возвышается над дорогой и на 2 км отнесен от станицы. Здесь чистый лесной воздух, живописные виды на горы, охота, грибы, ягоды, рыбалка. Расстояние от трассы до поселка 200 метров. Ширина улиц в микрорайоне 12 метров: 9 метров дорога и по 1,5 метра обочины. Выход в лес – по улице Северная. В Краснодар ведет прекрасная асфальтированная дорога, заехать в Краснодар можно с трех сторон. Из Краснодара (и обратно) общественным транспортом: автобус 1341 Южный автовокзал – Крепостная – остановка «Солнечная Поляна». Солнечная поляна располагается в пешей доступности от реки Афипс (750 м), являясь при этом надежным неподтопляемым местом. Микрорайон на 50 м выше уровня воды. Дождевые воды не задерживаются благодаря естественному уклону поляны. Выгодное географическое расположение: здесь одно из самых живописных, экологически чистых и комфортных мест в окрестностях Краснодара на северном склоне Кавказского хребта. Расстояние до Черного моря: по грунтовой дороге для внедорожников — 70 км, по асфальтовой и щебеночной — 100 км, по трассе — 150 км. По горной дороге для мотоциклов и квадроциклов — 40 км. Вдоль реки Афипс проходит туристский маршрут к Черному морю. Окружающая местность. Солнечную Поляну окружают великолепные ландшафты, живописные места, реликтовые леса, полные грибов и ягод. В лесах сохранились деревья шестисотлетнего возраста, помнящие язычников. Здесь чистый горный и лесной воздух. Из поселка открывается величественный вид на низкогорный пейзаж Северо-Западного Кавказа, на гору Собер-Баш. Рядом, в 3 км от Солнечной Поляны, находится знаменитый родник Серебряный источник. В водах родника повышенное содержание серебра. Вода этого источника лечебная, удивительно вкусная и мягкая. Окрестности Солнечной Поляны богаты и другими многочисленными источниками – минеральными водами и родниками. Есть родники и непосредственно на территории поселка. Климат в окрестностях Солнечной Поляны умеренно-континентальный, предгорый. Горы Кавказского хребта защищают местность от воздейст<текст-удален>ов. В летний жаркий период в горных лесах комфортно и свежо. Леса и предгорья в районе станицы Крепостной и Солнечной Поляны подходят для пешеходного, горного и спортивного туризма, а также для учебного скалолазания. Здесь проходят популярные туристические маршруты. На восьмом километре от Крепостной горы приближаются к реке. На их склонах начинают появляться сосны. Это ближайшие к Краснодару сосновые рощи. В район станицы Крепостной ездят за грибами и на охоту. В долине реки расположено Верхне-Афипское охотничье хозяйство. В сезон бывает много грибов, орехов, фруктов, ягод. Леса и горы, окружающие Солнечную Поляну, сохранились в первозданном виде и идеально подходят как для любителей активного отдыха, так и для ценителей тишины и покоя. Основные достопримечательности окружающей местности: горы Собер-Баш и Большой Афипс, Скалы Золотые камни (Планческие, Крымские), хребет Крепость, Верхнеафипское озеро, водопады на ручье Быстром и т.д. Из истории. С древности в округе сохранилось множество курганов и несколько дольменов. Близлежащая гора Собер-Баш с давних времен считалась священной и у язычников, и у адыгов, и среди православных христиан. До революции на вершине горы регулярно проводились церковные службы. Микрорайон Солнечная Поляна имеет историческое имя – Саркисова поляна или бугор Саркисов. Название получено в честь видного ученого биолога и селекционера Саркисова, который считал эту поляну идеальной для садоводства и виноградарства. Звоните и пишите!