Описание
Продаётся земельный участок с кадастровым номером 53:21:0030501:90, расположенный в живописном районе Новгородской области, Шимский район, д. Большие Угороды, ул. Церковная, между домами 40-42. Площадь участка составляет 1528 м², категория земель - земли населенных пунктов. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Стоимость: 180,000 рублей, возможен торг. Описание участка: - Участок ранее использовался в качестве огорода, преимущественно для выращивания картофеля. С 2010 года земля не обрабатывалась, однако участок регулярно поддерживается в чистоте и порядке. На участке нет построек и мусора, что делает его идеальным местом для начала нового строительства. На участке растет несколько старых плодовых деревьев. - Экологически чистая местность: Колхоз, который ранее действовал в этом районе, прекратил свою деятельность более 20 лет назад, что гарантирует отсутствие химических загрязнений от удобрений и пестицидов. Многочисленные гнезда аистов подтверждают благоприятную экологическую обстановку. - Участок доступен для подъезда с двух сторон, что обеспечивает удобство при постройке или эксплуатации. Ширина въезда с передней стороны составляет 9,1 м, с задней - 14,6 м. - Участок сухой, есть небольшие неровности, граница размечена столбиками. Инфраструктура: - В данной местности колодцы имеют глубину 5-6 колец. В периоды засухи, например, в июле, уровень воды в колодце может снижаться до 0,5-1 кольца. - Затраты на бурение скважины небольшие, т.к. вода находится на глубине 20-25 метров. По анализам качество воды как в колодцах, так и в скважинах отличное, требуется только установка фильтров механической очистки. Вода питьевая, соответствует нормам СанПин 1.2.3685-21. - ЛЭП находятся вдоль дороги. Мощность сети достаточная, напряжение в деревне стабильное, но иногда бывает пониженное. - Вывоз мусора осуществляется специализированным транспортом один раз в месяц. - Деревня не подключена к центральному газоснабжению, но каждую неделю в деревню приезжает специализированный автомобиль, предлагающий жителям газовые баллоны для бытового использования. - В деревне стабильно работает мобильная связь для звонков (2G)от основных операторов (МТС, Мегафон, Теле2). В отдельных местах ловит 4G интернет. В 6 км от участка расположена вышка Ростелекома. Для тех, кому важен высокоскоростной интернет, рекомендуется установка специальной антенны, которая усиливает 4G сигнал от всех операторов и обеспечивает стабильное соединение (например, безлимит у Мегафона - 1000 руб. в месяц). - Спутниковое телевидение от "Триколор ТВ" обеспечит вам доступ к большому количеству каналов в отличном качестве за 1500 руб. в год. - В непосредственной близости от участка находятся реки Мшага (6 км) и Луга (13 км), леса с ягодами и грибами (2 км), что делает это место идеальным для любителей природы и активного отдыха. - Недавно, летом 2022 года, был заложен новый асфальт, улучшив транспортную доступность. Дорога от Великого Новгорода до деревни занимает 1:00-1:10 часа (около 80 км). Дорога от Санкт-Петербурга по Киевскому шоссе через Лугу занимает 2:40-3:00 часа в отсутствии пробок (около 200 км), через Московское шоссе и Великий Новгород – 4,5 часа (около 260 км). - В деревне нет постоянного магазина, но сюда регулярно приезжают автолавки с необходимыми товарами. Автобусное сообщение с районным центром Шимск осуществляется два раза в день, что обеспечивает связь с более крупными населенными пунктами. - По соседству расположены жилые дома, часть из которых заселена круглогодично, другие используются сезонно. Особенности: - Место тихое, идеальное место для отдыха от городской суеты. - На участке можно разместить небольшой дом, например, 6x8 м, как для круглогодичного проживания, так и для семейного летнего отдыха. - Небольшой размер участка освободит вас от изнурительной работы по выкашиванию травы, оставляя больше времени для отдыха и любимых занятий. - Подробные размеры участка и пример расположения дома и бани приложен к объявлению. Участок предлагает уникальную возможность для тех, кто желает построить дом для постоянного проживания или сезонного отдыха в экологически чистой и красивой местности. Просмотр участка возможен в любое время по предварительной договоренности. Один собственник, 1/2 участка во владении более 3 лет, 1/2 участка во владении менее 3 лет. Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной.
