Продам земельный участок ижс 258.0 сот район Шимский Коломо

Собственник. При быстром выходе на сделку - возможен торг. Читаем целиком. Продам большой земельный участок 258 соток (2.58 га) земель Населенных пунктов. С одной стороны участка проходит хорошая дорога, со второй стороны по хуже, но с обоих сторон подъезд вполне себе нормальный. Электричество проходит вдоль тыльной стороны участка. Газ планируется в 2027 году. Участок планировался под базу отдыха. Но владелец разорился, участок куплен у должника для продажи. Есть условно продолго<текст-удален>оляна, если заезд делать с угла между двух дорог. Часть участка по сути лес, но не сильно крупный. ВРИ который с учётом ПЗЗ, можно простым заявлением через личный кабинет Росреестра перевести в ЛПХ, Садоводства или Дачные, порезав в нужную планировку. По ПЗЗ участки ЛПХ должны быть не больше 20 соток, так что нужно резать по планировке, необходимой покупателю. В данный момент участок для подтверждения возможности смены ВРИ - разрезан на два и измен ВРИ у одного на ЛПХ 10 соток и у второго 248 соток оставлено Растениеводство. Образованные два участка с номерами - 53:21:0092101:544 и 53:21:0092101:545. Придумайте планировку участка и режьте столько и как хотите. Можем оказать помощь с переводом как гарантия перевода ВРИ. Могу помочь с переводом всего участка в ЛПХ. Переводите в нужный ВРИ и стройтесь - строиться после перевода по ПЗЗ - можно на ВРИ - ЛПХ, Садоводства или Дачные - до трёх этажей. Так же можно после этого получить адрес. - Можно построить дом только своей семье и наслаждаться большим участком или выкопать большой пруд. - Можно нарезать на участки меньшей площади и распродать. - Можно устроить своё эко поселение или не большую ферму. Полная свобода действий. Координаты участка - 58.175544, 30.804096 Онлайн сделка приветствуется. Торг рассмотрим. Просмотр возможен самостоятельно по месту нахождения.