Продам дом 305.0 м² на участке 16.0 сот этажей 3 район Симферопольский поселок Айкаван улица А.Хачатуряна 9 Трудовское с/пос

В продаже комплекс в стиле хай-тек на участке 16 соток в элитном пригороде Симферополя. Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту и располагается в поселке Айкаван прекрасном, тихом месте с чистейшим воздухом и панорамным видом на гору Чатыр-Даг и Долгоруковскую яйлу. Отличная транспортная доступность: 3 км по хорошей асфальтированной дороге и вы на Ялтинской объездной, откуда до моря в Алуште на машине 40 мин, до Николаевки - 30 мин, до аэропорта - 15 мин, а также 15 мин до центра Симферополя. Комплекс состоит из основного дома площадью 305 кв.м, отдельно стоящего дома (по проекту СПА комплекс) площадью 114 кв.м и бассейна 8м*4м*1,8м. Дом прекрасно подойдет для большой и дружной семьи: 3 этажа, 7 больших комнат (от 20 кв.м), большая кухня с панорамными окнами и выходом на террасу, высокие потолки 3,1 м, огромные балконы на 2 и 3 этажах. В доме много света и воздуха. Архитектура и эргономика организации внутреннего пространства продумана до мелочей, так как дом строился для себя без экономии на материалах: дом стоит на монолитной железобетонной плите толщиной 30 см, использовался бетон В25 (М350), залито 15 железобетонных колонн 40х40 см. Стены толщиной 40 см выполнены из экологически чистого крымского ракушняка высшей марки (М35) и усилением арматурой через каждые 60 см. Межкомнатные перегородки газоблок D500. Благодаря столь основательному подходу, расчетный срок службы здания составляет 150 лет, сейсмоустойчивость строения - 8 баллов по шкале Рихтера. Трехкамерные стеклопакеты REHAU обеспечат прекрасную тепло и шумоизоляцию, а также дают огромное количество света, делая дом воздушным и уютным. На первом этаже располагаются: гостиная 29 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м, коридор 11 кв.м, гардероб 10 кв.м, котельная 10 кв.м, санузел 8 кв.м, гостевая спальня 15 кв.м, второй гардероб 5 кв.м и терраса 42 кв.м. На втором этаже: хозяйская спальня 22 кв.м с гардеробом 4 кв.м и санузлом 4 кв.м, спальня 19 кв.м, спальня 20 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, детская спальня 21 кв.м, санузел 10 кв.м. Из детской и хозяйской спален есть выход на балкон 42 кв.м На третьем этаже площадью 60 кв.в проектом предусмотрен спортзал, но по факту свободная планировка под любую вашу фантазию и запрос. Также есть выход на балкон 40 кв.м. Дом располагается на участке 8 соток 40х20 метров правильной формы . На участок заведены свет 3 фазы (15 кВт), центральная вода, газ. На втором участке площадью 8 соток (40х20 метров) расположен дом площадью 84 кв.м и терассой 30 кв.м. По проекту планировалась использовать как СПА комплекс (русская баня, хаммам, купель, зона отдыха, своя котельная). Но при желании можно использовать как гостевой дом. Также есть возможность достроить еще 2 этажа, т.к. конструктивно фундамент и стены идентичны с основным домом: монолитная ж/б плита 30 см, 15 ж/б колонн и ригели 40х40 см, кладка в полный камень. Перед домом располагается летняя площадка и бассейн с переливом размером 8х4 метра глубиной 1,8 метров. Также, на участке залит фундамент и закуплен газоблок под гараж на 2 авто. На участок также заведены газ, свет (3 фазы, 15 кВт) и вода. Уникальное предложение для тех, кто хочет современный стильный, а главное комфортный дом. Для тех, кто разделяет прелести загородной жизни, спокойствие, гармонию с природой, но при этом ценит шаговую доступность к инфраструктуре и цивилизации. Для тех, кому важны хорошие соседи и атмосфера вокруг. Цена указана за весь комплекс целиком. Также, готовы рассмотреть продажу участка с основным домом и участка с гостевым домом, бассейном и гаражом по отдельности. Цена на раздельную продажу по запросу. При покупке комплекса целиком - торг обсуждается. Не упустите шанс стать обладателем настоящего, основательного и яркого дома, своей личной усадьбы, которая будет дарить счастье и уют долгие годы! Документы РФ прошли юридическую проверку и готовы к сделке. Звоните в любое время. Оперативный показ.