Продам земельный участок ижс 7.0 сот район Симферопольский Трудовское сельское поселение, СНТ ОКТО, Симферополь

Зeмeльный учаcтoк c кaдастровым номeрoм 90:12:171401:3220 (далеe - З/У:3220) плoщaдью 750 кв.м, распoлoжeн пo aдpесу: Реcпублика Кpым, Симферопольский район, Tpудовcкoе сeльcкoe пoсeлeние, СНТ «ОКTO». З/У:3220 отнесен к кaтeгории земeль сельcкоxoзяйственнoгo назнaчения, BРИ «Ведение садоводства (код 13.2). З/У:3220 предоставлен в долгосрочную аренду для целей ведения садоводства на срок 49 лет. В соответствии с картой градостроительного зонирования ПЗЗ Трудовского с/п З/У:3220 расположен в зоне ведения садоводства (СХ2). Основной ВРИ - «Ведение садоводства». Статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» установлено, что садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Кроме этого, допускается использовать прилегающую территорию общего назначения для реализации выращенной сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов. КОММУНИКАЦИИ Получены ТУ и заключен договор на технологическое присоединение к электрическим сетям (срок выполнения работ 30.03.2025). МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ З/У:3220 расположен на территории СНТ «ОКТО» на расстоянии 3 км от города Симферополя. В шаговой доступности расположены магазины, остановка общественного транспорта. Действующий детский сад расположен на расстоянии 2 км. на территории северного участка микрорайона Крымская роза. В 2025 году начато строительство школы на территории северного участка микрорайона Крымская роза. Автомобильная развязка автодороги «Симферополь-Живописное» позволяет с легкостью обеспечить транспортное сообщение с городом Симферополь, а также выйти на трассу Симферополь – Ялта, Симферополь – Москва. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ З/У:3220 передан в аренды для целей ведения садоводства на срок 49 лет. ВРИ земельных участков разрешает строительство жилого дома и хозяйственных построек. Продажа земельного участка осуществляется по договору переуступки права аренды. ЦЕНА ПРОДАЖИ 1,650 млн рублей. Причина продажи права аренды – срочно нужны деньги на приобретение иного интересующего объекта недвижимости. Процедуру проведение сделки и вынос границ земельного участка беру на себя (продавец).