Продам дом 759.0 м² на участке 25.0 сот этажей 2 район Среднеахтубинский поселок Киляковка улица Дружбы 29

Пожаловаться

Звоните, если хотите получить планировки или посмотреть дом. Киляковка находится между Волгоградом и Волжским (Волгоградская область). С трёх сторон посёлок омывает река Ахтуба. До Волжского 3 минуты на авто, до Волгограда - 20 минут. Рядом с посёлком Аквапарк. Престижный поселок Киляковка - идеальное место для жизни и отдыха Более 90% участков в поселке уже раскуплены Цены на землю в Киляковке растут непрерывно каждый год Купив сегодня участок 25 соток с готовым особняком, вы получите прекрасное место для жизни и сделаете выгодное вложение средств Красивая природа Великолепный особняк Современная автоматизированная система отопления и кондиционирования Высокий уровень комфорта и наслаждение жизнью каждую минуту Премиальный особняк построен в 2015 по индивидуальному проекту из дорогих качественных надежных материалов, чистовая отделка завершена в 2022 году Семислойная мембранная кровля сама растапливает зимой выпавший снег и спускает его по водосточным трубам. Водосточные трубы спрятаны внутри стен и снабжены подогревом, чтобы вода проходила зимой быстро и трубы всегда оставались чистыми и сухими. Система принудительной вентиляции рассчитана так, чтобы воздух в зимнем саду, бассейне, бане, санузлах и вспомогательных помещениях по всему дому всегда был чистым, теплым и свежим. В любое время года в бассейн подается чистый теплый воздух, а влажный воздух забирается, благодаря этому большие панорамные окна бассейна всегда остаются сухими и чистыми. В любое время года вы будете плавать в вашем теплом бассейне и чувствовать себя максимально комфортно. Вентиляционные помпы установлены и во всех вспомогательных помещениях (гардеробная, раздевалка, рабочий кабинет, постирочная). Все системы вентиляции мощные, и при этом бесшумные. Современная классика в сочетании с технологичностью и надежностью. Дом построен по уникальному дизайн-проекту. Вы можете встречать гостей в огромной гостиной со вторым светом. Лестница на второй уровень выполнена из ясеня, перила выкованы по индивидуальному заказу. На первом уровне рядом с гостиной расположена кухня-столовая. Возле входа находится гостевой санузел. По всему дому оборудован теплый пол. Отопление регулируется автоматически датчиками, установленными на улице. В зависимости от того, какая погода снаружи сам дом устанавливает обогрев внутри. Для обеспечения мощного интернета в доме проложено оптоволокно (хватает для обеспечения многоквартирных домов). Домашний кинотеатр оснащен специальными кабелями, которые необходимы для профессионального оборудования. Логика помещений выстроена так, что в одном блоке "зона отдыха" у вас будут расположены: сауна, бассейн, душевая, санузел, комната отдыха, винный погребок. В доме предусмотрено несколько спален, которые можно предложить гостям или использовать как детские комнаты. Несколько автономных санузлов на каждом уровне дома позволяют гармонично разместить в доме компанию более 10 человек. Спальня хозяев находится на втором уровне, вдалеке от посторонних глаз. Путь к спальне лежит через зимний сад. В зимнем саду расположен вход в кабинет-библиотеку. Отделка внешних стен: итальянская водостойкая фасадная краска Rossetti. Отделка цоколя - мраморная крошка Bayramix. Стены толщиной 40 см обеспечивают максимальную теплозащиту. Благодаря этому Вам будет очень экономно обходиться отопление особняка зимой и охлаждение летом. Стены сложены из керамзитобетонных блоков высшего качества. В строительстве внешних стен использован утеплитель технониколь толщиной от 10 до 15 см. Несущие конструкции и фундамент выполнены из бетона высшей марки со сверхпрочной арматурой. В основе дома лежат 3 мощных армопояса. Нижний уровень армопояса шириной 120 см, все три уровня армопояса точно рассчитаны в зависимости от того, какая на них идет нагрузка. Проведена экспертиза почвы До самого дома идет гладкая асфальтированная дорога (проложена в 2022 году). Все соседи участвовали в контроле дорожных работ, поэтому качество рассчитано на долгие годы. Электричество централизованное заходит в дом через 2 входа (левый и правый сектор), обеспечивая по отдельности два крыла особняка. На участке есть строение подсобного помещения, установлен счетчик и проложен кабель в генераторную. Вы можете при желании установить генератор. Все провода и кабели соответствуют ГОСТам (есть сертификаты). Водоснабжение. В особняке есть свой колодец от него идет центральный водопровод в правый сектор дома и котельную. В теплом гараже оборудован водосток для мытья автомобилей. Выход из котельной разведен по всему дому. В котельной находится резервная ёмкость для воды, что позволит вам всегда оставаться с необходимым количеством воды вне зависимости от того, насколько хорошо работает централизованное водоснабжение. Второй колодец находится у входа на территорию участка, он рассчитан на полив газона и деревьев. Канализация септик: 2 смежных колодца соединены Газопровод централизованный тоже разведен на 2 входа: левый идет в кухню и правый сектор в котельную. Все коммуникации проложены под землей в пластиковых коробах, выходы металлические. Котельная, оборудованная двумя газовыми котлами по 50 кВт, позволит вам стабильно получать дешевую горячую воду и отопление на весь дом. 1 этаж Левое крыло Прихожая 17м Кухня-столовая 43м Гостиная со вторым светом 43м (высота потолка 7м) Гостевой санузел 12м Парадная лестница из ясеня с коваными перилами на второй уровень Правое крыло Теплый гараж с автомойкой на 2 крупных авто 67м Прихожая 9м Зона отдыха 35м со спуском в погребок площадью 35м Домашний кинотеатр 22м (проложены кабели для профессионального оборудования) Бассейн 50м с входом в сауну 6,5м, лестницей на второй уровень и выходом на крытую веранду Котельная 14м Душевая 4м Туалет Правое крыло особняка на 1 этаже спланировано как единый центр релакса Бассейн Сауна Кинозал Комната отдыха с обеденным столом и входом в винный погребок Бассейн фильтрация воды через проточные фильтры нагрев воды через теплообменники В центре Крытая веранда 57м (удобно использовать для хранения зимой садовой мебели) 2 этаж Левое крыло Верхний уровень гостиной 45м с панорамными окнами Гостевой санузел 14м Постирочная 16м для размещения стиральной, сушильной, гладильной машин, платяных шкафов Правое крыло Две жилые комнаты 25м и 22м Душевая и туалет для этих жилых комнат Зимний сад 40м Кабинет-библиотека 16м Спальня хозяев 67м с отдельным санузлом 16м В центре Две жилые комнаты 24м и 21м Во всем особняке установлены оконные системы REHAU Везде двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты. Что вам дает мультифункциональный стеклопакет? При прямом попадании солнечных лучей стекло внутри дома остается холодным в жару. А зимой окна позволяют максимально сохранять тепло внутри дома. Это крайне важно для больших домов с высокими потолками и панорамными окнами Подходит для тех, кто хочет купить элитный премиальный современный дом Хотите посмотреть дом и понять, подходит ли он вам? Звоните, приезжайте на просмотр!