Продам земля сельхозназначения 4336.0 сот район Среднеахтубинский

Участок у Реки для строительства Коттеджного посёлка Уникальное Предложение! Для Девелоперов и Застройщиков. Продажа земельного участка в живописной локации Волго-Ахтубинской поймы под строительство Премиального Коттеджного посёлка. РАСПОЛОЖЕНИЕ Россия, Волгоградская область, СреднеАхтубинский район, Красное сельское поселение, поселок Куйбышев, ДНП "ЛЕГЕНДА" СТАТУС ЗЕМЕЛЬ Вид собственности: Собственность физического лица. Категория земли: земли Сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: Ведение Дачного хозяйства и Строительства КОММУНИКАЦИИ: Временная электроподстанция мощностью в 100 кВт Получены технические условия на технологическое присоединение в электрическим и газораспределительным сетям (также имеются проекты на Газификацию и Электрификацию) На участке произведена Мелиорация - Вдоль границ протекают Реки Ахтуба и Ерик Бугроватый участок Благоустроен и Размежеван. Вся территория огорожена Забором из металлического профильного листа высотою 2 метра. Имеется подъездные Ворота. Рядом с Участком расположен Сад 4,7 Га и земли С/Х назначения 5,11 Га Подъездная асфальтовая Дорога (до Учебной базы Академии МВД) ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Строительство Коттеджного посёлка Премиум класса Дачное Строительство (Розничная перепродажа участков) Рекреационная деятельность, строительство домов для Аренды и Глэмпинга Экопоселок сельхозпроизводство Лучшим вложением является застройка коттеджного посёлка премиум-класса, на который будет спрос не только у жителей Волгограда, но и Москвы, Санкт-Петербурга и других областей. ТРАНСПОРТ: До трассы Волжский Краснослободск Волгоград 11 км До центра Средней Ахтубы 7 км До центра г. Волжский 19 км (жд. станция Трубная) До центра г. Волгоград 32 км Вдоль Волго-Ахтубинской поймы располагаются Базы для семейного отдыха и туристические базы. в 200 метрах от участка проходит Автобус и Маршрутное такси 111, 113, доставляющее жителей к близлежащим населённым пунктам Участок является частью Волго-Ахтубинской поймы (природный парк)*. Вдоль границ протекают реки Ахтуба и Ерик Бугроватый. *Природный парк Волго-Ахтубинская пойма природный парк, расположенный в Волгоградской области, на территории Среднеахтубинского, Ленинского и Светлоярского районов и включающий в себя участок Волго-Ахтубинской поймы. Имеет международный статус биосферного резервата ЮНЕСКО Обременений и Ограничений на землю нет