Продам земельный участок промназначения 25.0 сот район Судогодский поселок Головино улица Шолохова муниципальное образование Головинское

Пожаловаться Редактировать

Прoдaeтся зeмельный участок 25 сотoк и капитaльная недвижимoсть плoщaдью 1421 м. кв. нa нем, рядoм c лecoм и в 5 мин от водоемaУчастoк земли, 25 cоток, назначение Ж1 - зонa зaстрoйки индивидуальными домaми c приусaдeбными учаcтками. Здание 1421 м. кв, назнaчение нeжилое.◾ Bыгоднoe ГЕО полoжeние — Учacтoк земли 25 coтoк с кaпитaльным стpоением расположен в 200 м от жилого квартала. Вся инфраструктура для жизни (магазины, административные и коммерческие службы и т.д) рядом, в шаговой доступности.— В 5 мин езды большой оборудованный пруд для отдыха, шашлыков, купания и рыбалки.— На границе участка расположен лес и нет промышленных объектов. Это всегда свежий воздух и красивые виды на природу.◾ Кадастровая стоимость участка земли и здания низкая, что положительно влияет на размер налоговВся информация предоставляется по запросу. Поставьте в избранное это участок земли, чтоб не потерять!◾ Здание капитальное, 2 этажа, из силикатного кирпича. — Это был д\с, на первом этаже был офис Сбербанка. Все внешние стены в хорошем состоянии.— Фундамент и внешние стены в удовлетворительном состоянии— Внутренние перегородки на месте, но требуют ремонта. Крыша и вся внутренняя отделка также нуждается в ремонте.◾ Все коммуникации (газ, вода, электричество, отопление, канализация) подведены. Объект функционировал, как д/с, поэтому все необходимые коммуникации там есть.◾ Есть специалист и руководитель проектов по строительству чтобы привести здание в надлежащее состояние. Собственник здания специалист высокого уровня с большим опытом работы более 30 лет в строительной сфере. Вся информация по опыту и навыкам собственника по запросу.◾ Причина продажи участка земли и история объектаСобственник купил это здание с землей с торгов в 2017 году. Было успешное оспаривание кадастровой стоимости для уменьшения размера налогов на этот объект. Собственник приобретал этот объект с целью его модернизации и последующей продажи. Сейчас он пенсионер, силы, возможности и время не позволяют осуществить задуманное. Поэтому было принято решение о продаже объекта. После модернизации и ремонта есть варианты: — последующая продажа заинтересованным покупателям— применение этого объекта для развития готового бизнеса и получения постоянного дохода.◾ Покупка участка земли 25 соток и здания + его ремонт суммарно обойдется в 15-16 млн. руб и займет несколько месяцев, а на выходе это не менее 55 млн. руб. стоимости за участок земли и недвижимость на нем. То есть капитализация объекта вырастет на 70% к первоначальным вложениям. Стоимость участка земли и здания складывается из кадастровых стоимостей и реальной рыночной стоимости земли и здания. С учетом будущих вложений на реконструкцию и ремонт, стоимость этого объекта на 71% ниже реальной рыночной стоимости на данный момент. Инвестирование как в объект готового бизнеса дает окупаемость менее 3-5 лет. Возможен разумный торг.▶Звоните, пишите чтобы договориться о встрече, на которой вы посмотрите участок земли с недвижимостью и убедитесь в его инвестиционной привлекательности.▶Звоните, пишите чтобы получить подробностей и детали!