Продам коттедж 380.0 м² на участке 40.0 сот этажей 3 район Суздальский село Ославское улица Красная Боголюбово

Пожаловаться Редактировать

Для тех кто любит уют и тишину. Дом и усадьбу надо один раз увидеть, чтобы самим оценить и захотеть здесь жить! Большой дом и огромный сад! Тишина и уют! И всё это в 12 км от Золотых ворот!!! У вас большая семья или дети/ внуки съезжаются к вам на каникулы, праздники, или вы любите принимать с комфортом друзей - то этот дом для Вас! Также дом можно использовать как гостиничный комплекс: рядом, всего в 4.5 км любимое место паломников: Боголюбовский монастырь и церковь Покрова на Нерли и на 40 сотках земли можно создать уникальный туристический комплекс. Окупаемость (на существующих площадях)- 6-8 лет. В предлагаемом доме я вижу следующие уникальные плюсы (то, что вы не найдете на других объектах) : 1. Бассейн на 1 этаже дома (бассейн, сауна, бильярд, и зона для общения, отдыха, общая площадь 90 кв.м), теплый пол. 2. Большой зимний сад(60 кв.м) с потрясающей акустикой. 3. Уединенная каминная комната (около хозяйской спальни) 4. Зал, в котором мы проводим семейные праздники, вмещает до 45 гостей. При этом остается площадь для музыкантов и танцев. 5. Над залом - большой балкон. Место и для уединения, и для библиотеки, и для музыкантов в праздник. 6. Два уличных балкона, большой 18 кв.м - выход из зала, увит диким виноградником; малый, 1.5 кв.м - выход из каминного зала. 6.В цокольном этаже большой теплый гараж на 2 машины. На улице возможна парковка до 7 автомобилей. 7. Винный подвал со сводчатыми потолками, из 2 комнат. Оборудован системой поддержания влажности и температуры 8. На лужайке (при выходе из дома в сад) площадью 3-4 сотки - искусственный пруд, альпийская горка с ручьем и водопад. Живет рыба. А в центре лужайки посажен манчжурский орех. Ему 10 лет, плодоносит. 9. При посещении я покажу вам настоящий ПОДЗЕМНЫЙ ход . 10. А ещё в саду в 2023г начали расти грибы!! Маслята, рыжики!! Общая площадь дома - 602 кв.м, из них : жилой части дома - 380 кв.м + 60 кв.м зимний сад + 160 кв.м цокольный этаж (гараж, подсобные помещения) Имеется 3 отдельных входа в дом, один из них через гараж. В доме 6 спальных комнат, оборудованных встроенной мебелью,в том числе из натурального дерева, ручной работы, большая кухня, гостинная-зал (58 кв.м), 4 санузла, 3 душевые. Подробную планировку дома с площадью комнат смотрите на прилагаемых схемах из паспорта БТИ. Встроеная мебель, часть мебели ручной работы (из натурального дерева: дуб), хрустальные люстры, бильярдный стол, большая часть техники, много мебели в цокольном этаже, гараже, садовом сарае остаются покупателю - входит в стоимость. Природный газ, котельная (2 двухконтурных немецких котла по 46 кВт) , вода- из своей скважины(глубина 30м), многоступенчатая система очистки воды. Все оборудование ежегодно обслужи<текст-удален>рофилактические работы) специализированной организацией. В саду небольшой пруд с рыбами, плантация районированного винограда, смородина и крыжовник, большой яблоневый и вишневый сад, фундук и кедр, необыкновенной красоты лужайка со "средиземноморской" клумбой! Плодородная земля(чернозём) для получения хорошего урожая в огороде и даже аллея из сосен, елей, берез и дубов по границе участка. Дом расположен в центре старинной улицы. Замечательные, доступные в общении и доброжелательные соседи. Улица, на которой расположен дом, находится на высоком берегу реки и не случайно называется КРАСНАЯ!! В 300м от усадьбы старинная русская река Нерль с песчаным пляжем и шикарной рыбалкой. Тишина и уют сельской жизни и в шаговой доступности шедевры русской архитектуры в Боголюбово, Владимире, Суздале и церковь Покрова на Нерли. Подъезд к дому - асфальт, зимой регулярно чистится. В 400 м от дома остановка городского автобуса (конечная), ходит с 6:00 до 22:30 каждые 17 минут Около остановки - сельский магазин с хорошим ассортиментом товаров. До ближайшего супермаркета - 2 км. Грибы собираю в 3 км от дома. В 300м от дома - ягоды! Все документы оформлены, межевания земли проведено. Я - собственник усадьбы. Причина продажи - переезд в другую местность, к детям и внукам АНАЛОГА моей усадьбы сегодня в продаже НЕТ. Увидев всё своими глазами, Вы полюбите дом сердцем!! Р. S. Моя усадьба оценена профессиональными оценщиками в 35-40 млн. руб. Я продаю с большим дисконтом, понимая рынок и мечтая быстрее переехать ближе к детям. Возможностей для развития дома, территории море: только твори! Мы строили дом с мечтою жить в нем многими поколениями... Не получилось... Но дух счастья и уюта в нем живет и обитает!! Не верите? Приезжайте - посмотрите сами. Возможно с ночёвкой. Продегустируем напитки из даров сада!! Остались вопросы, звоните- все подробно расскажу. И вариант для предприимчивых: Участок земли можно разделить на 2-4 участка. Например: 18 соток (с домом)+ 10.0 с +10.0с. ( 2 сотки выделяются на проезд). На участках ставятся 2 дома и продаются. Цена каждого дома не менее 12 млн руб. Таким образом вы снижаете первоначальные вложения, а дом с 18 сот. земли остается в собственности. Вместе с домом вы можете приобрести земельный участок площадью 38.8 га, расположенный в 3 км от дома(рядом и на участке- грибы!!). В городе есть еще маленький магазинчик с хорошим арендатором. Тоже могу продать новому хозяину. Доход с первого дня