Продам дом 82.8 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Светлоярский поселок Кирова улица Магистральная

Продается отличный дом в шикарном экологически чистом месте хутора Крапивин, Иловлинского района, расположенном в живописном месте поймы рек Иловля и Дона, в 3 км от центра р-п Иловля. ИЖС. Возможность прописки. От Волгограда 70 км. по Московской трассе. ⠀ Идеальное место для отдыха вдали от городской суеты для любителей здорового отдыха. Берег Дона и озеро Большой Ильмень - отличное место для рыбалки и охоты. Здесь проводятся всероссийские соревнования по зимней рыбалке. ⠀ Рядом природный парк "Донской". Чистейший воздух. Экотропа. ⠀ В 2-х минутах от дома река Иловля, пляж, рыбалка, грибы, дикие кролики и ежи. ⠀ Участок - 10 соток Ровный прямоугольной формы 25х40, со всех сторон огорожен забором (шифер). На участке газон и множество молодых плодовых деревьев: вишня, кизил, яблоня, груша, облепиха, виноград. Также рядом с домом располагается летняя кухня с металлическим навесом, пол бетон, 6х9. Подъездной путь: асфальт и от асфальта 300 м до дома щебенка, песок. Имеется временный въезд для разгрузки погрузки машин. ⠀ Общая площадь дома - 82,8 кв.м. Жилая - 49,8 кв.м. Кухня - 12,4 кв.м. ⠀ Дом 2022 года постройки, одноэтажный, 3-х комнатный, стены керамзито-бетонный блок, фундамент ленточный. Крыша 4-четырехскатная, металлочерепица. Коммуникации в доме: газ, свет, вода - скважина. Пластиковые окна. Тонированные стёкла. Дверь сейфовая двойная Гардиен. ⠀ Соседи проживают круглогодично. ⠀ В пешей доступности транспортная развязка, остановки маршрутного такси в 2-х минутах от дома, все сетевые магазины, школы NN 1 и 2, больница Иловлица, аптеки, поликлиника, спортивный комплекс, ЖД станция. ⠀ К сделке готовы. ⠀ Дом и земля в собственности. Чистая продажа. Без обременений. Объект №1-310315