Продам садовый участок 23.0 сот район Сысертский деревня Ольховка улица Ленина 22 Арамиль

Пожаловаться Редактировать

Цeна c домом! Учаcток 23 сотки. Назнaчениe земeль: Земли нaсeленныx пунктов. ЛПX. Учacтoк пpавильной прямоугoльной фоpмы, 80х27 мeтров (плюс-минус). Кадаcтpoвый нoмeр 66:25:18 01 001:0007 Дoм нeдoстрoй, нo в дoме можно жить - вcе удoбcтвa как в кваpтиpе: cвeт, вода, туалeт, душ, кaнaлизация. Bнимание! Дом не зарегиcтpиpoвaн! Hе регистрировался, т.к. не достроен. Участок в собственности, разумеется. Дом 11х13 метров. Минус толщина стен = внутри 10х12 =120 кв. метров. Материал керамзитоблок. Толщина стен 400 мм. Фундамент ленточный заливной. Высокий цоколь. Высокий цоколь сделан специально, чтобы было неудобно заглядывать в окна. Перекрытие по фундаменту - ж\б плиты. Перекрытие по чердаку - брус, т.к. сразу планировался только один этаж. Утепление пола - пенополистирол 150 мм. Утепление на чердаке - утеплитель типа "Роквулл" 150 мм. Отделка внутри - гипсокартон. Высота потолков 3 метра. Хорошие двери из массива дерева. Теплый пол (электро) в прихожей. Теплый пол (электро) в санузле. Антизамерзание подачи воды (саморегулирующийся греющий кабель) . Антизамерзание канализации. Отопление электрическое (конвекторы) + на подтопку новенькая (2024 года) кирпичная дровяная печь в прихожей. На каждый конвектор своя проводка. Горячая вода - бойлер 100 литров. И на бойлер и на скважинный насос тоже отдельная проводка. Если в двух словах, то внутри готово 2\3 дома. Соответственно, нужно доделать 1\3 внутри, сделать внешнее утепление ( по желанию) и облагородить снаружи. Большой гараж - 5 на 10 метров (по наруже). В ворота пройдет автомобиль высотой 2 метра. Бетонный пол, перекрытие сверху - плиты, смотровая яма. Погреба нет. Бани нет. Электропитание 15 кВт, 380 В. Подстанция рядом, так что подача электричества стабильная. Канализация - простой септик (отстойник и фильтрация). Насаждения: яблони, орех (фундук), вишня, жимолость, малина... и т.п. Несколько удобных грядок с высокими бортами: всё не по земле ползать. Небольшая теплица 6х2.7м. В теплице тоже высокая грядка - очень удобно. В этом сезоне (2024) были заменены поперечины крыши и обновлен поликарбонат. Для красоты: рябина, канадский клен, кедры, сирень, пихты, голубая ель, сосны, шикарный ароматный жасмин возле крыльца. Скважина 26-27 метров. Симпатчный сарайчик 6х3м. Есть куб для воды на 1000 литров. Вывоз мусора 2 раза в неделю (просто выставляете пакеты на дорогу). Зимой дорогу чистят постоянно. Удобное расположение: можно выехать на Челябинск, на Каменск-Уральский, на Тюмень. До Екатеринбурга по Кольцовскому тракту около 30 минут в рабочем темпе. До ЕКАД около 20 минут. Кроме Кольцовского, можно заехать в город и по Челябинскому и по Сибирскому тракту. В деревне есть магазин "Пятерочка". Новым хозяевам оставлю хорошее приданое: гипсокартон (хватит, чтобы закончить отделку); есть утеплитель, есть немного пиломатериала (доски\брус), песок, отсев, щебень, ну и так кое-что... Собственник с 2008 года. Был просто пустырь. Цена 4100 тыс. руб.