Продам дом 282.0 м² на участке 6.51 сот этажей 1 район Сысертский Патруши

Лучшее предложение: Дом, приносящий здоровье! В экологически чистом районе, направление по Челябинскому тракту, в центре с. Петруши, Сысертского района, продается участок площадью 651м2 на котором расположены: одноэтажный дом и двухэтажный дом-баня с подогреваемым бассейном. Общая площадь строений 282м2. Расстояние до Екатеринбурга составляет всего 7 км, имеется несколько путей заезда и выезда без пробок. На оба строения данные в Росреестре обновлены и зарегистрированы в сентябре 2024г. Оба строения на участке из натурального экологического материала, что создает благоприятный особый микроклимат. Древесина обладает природной способностью «дышать». Она обеспечивает естественную вентиляцию, поддерживая оптимальный уровень влажности внутри помещения. В отличие от бетонных или кирпичных домов, где воздух может застаиваться, в деревянном доме микроклимат постоянно обновляется. Кроме того, в дереве содержится высокая концентрация смол и фитонцидов, которые положительно влияют на самочувствие человека. Проживание в доме поможет снизить уровень стресса, улучшить сон и поддержит хорошее здоровье. Также в воздушном пространстве бревенчатого дома отсутствуют токсины и вредные летучие вещества — дерево обладает способностью нейтрализовать их, что оказывает положительное влияние, как на легкие, так и на общее состояние здоровья каждого члена семьи, что особенно актуально при нынешних разгулах пневмонии В обоих домах имеются: газ; водоснабжение - индивидуальная скважина с артезианской водой глубиной 55 м2 – имеется паспорт и заключение на чистоту воды; канализация автономная – септик; установлены двухконтурные котлы и бойлер на 50л. Электричество 15 Квт, три автоматических стабилизатора напряжения контролируют возможные перепады напряжения. Ретро-провода, витые в оплетке на изоляторах, создают максимальную безопасность для жильцов дома и эстетично вписываются в интерьер. В обоих домах установлены сплит-системы. В обоих домах и на участке установлены камеры видеонаблюдения. Невысокие ежемесячные платежи: электроэнергия и газ по счетчикам. Дом застрахован. За домом, в аренде находится земельный участок площадью 10 соток, посажены деревья и кустарники, протекает ручей с чистой водой, образующийся из бьющих родников. В ручье водятся ондатры. Есть возможность организовать уютную зону отдыха. Одноэтажный дом из лиственницы имеет площадь 61,2 кв.м. Капитальный ремонт дома был сделан в 2023 году. В доме: 2 изолированные комнаты, кухня, санузел, прихожая и кладовка с отдельным входом. Комнаты светлые и просторные. Для хранения овощей и заготовок есть погреб. Дом можно сдавать или использовать как гостевой домик. Дом-баня находится в глубине двора, поэтому шум с улицы в него практически не проникает. Строился с соблюдением всех строительных норм, из качественных строительных материалов и под постоянным контролем. Площадь дома-бани 221 кв.м. имеет три отдельных входа с двух сторон: два из которых выходят на просторную террасу площадью 25 кв.м, третий выход из топочной в огород. Фундамент – монолитная плита. Стены – оцилиндрованное бревно <текст-удален>, покрытое огне-биозащитным маслом Osmo; установлена приточно-вытяжная вентиляция и автоматическая система фильтрации бассейна. На 1 этаже расположены: прихожая, санузел, топочная, бассейн, уютная кухня-гостиная. Печь в бане выложена из шамотного кирпича и топится березовыми дровами. Пол из керамогранита, отапливаемый по всей площади (теплый пол). На второй этаж ведет лестница из массива дерева. Под лестницей оборудована просторная кладовка. На 2 этаже расположены: зал с камином и выходом на крытый балкон с красивым видом; две спальни, санузел, а также две кладовых комнаты, одну из которых площадью 9 кв.м, при желании, есть возможность переоборудовать в небольшую спальню. Пол покрыт ковролином. При въезде на территорию имеется парковка на 2 машины, ворота с электроприводом, во дворе также имеется 2 парковочных места. Двор полностью выложен тротуарной плиткой. Рядом вся инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, больница, детский сад, школа, лес и пруд. Документы к продаже готовы. Собственники: семья - четверо взрослых. Без обременений. Участок с домом в собственности более 20 лет. Соседи доброжелательные и общительные. Цена максимально низкая только в связи с переездом в другой регион! Ипотека возможна. Небольшой торг уместен. Просмотр возможен в любое время по договоренности. При продаже остается: кухня из массива, в т.ч. посудомоечная машина и двух дверный большой холодильник; мебель из массива дерева в гостиных, прихожих и санузлах привезена из Белоруссии; массажное кресло с функцией кардио, уличная плетеная мебель на балконе и террасе. Вся бытовая техника, а также мебель, в хорошем состоянии. Звоните, ждем вас на просмотр!