Продам дом 176.8 м² на участке 9.0 сот этажей 2 район Сысертский садовое некоммерческое товарищество Авиатор 388

Объект № 187942. Возможно в зачет Ваша квартира+ наличные. Старт продажи уникального двухэтажного дома в СНТ Коттеджный поселок «Авиатор» на территории ПГТ Большой Исток. Представленный дом достроен и зарегистрирован в 2020г. Строительство дома длилось полноценных 2 сезона с выдержкой всех правил и норм СНиП. Использованы только качественные материалы, закупка производилась лично собственником. В строительство вложено 11 000 000 руб. Дадим контакты людей, которые строили и по сей день обслуживают дом. Дом находится в СНТ, где есть адекватный председатель, дороги чистятся, время от времени отсыпаются. Соседи состоятельные, школьный автобус в Большой Исток, Арамиль. Взносы СНТ один раз в год 6.000 р по членской книжке. Стeны - пoлиcтирoлбeтoнные блoки, первый этаж пeрегopодки -твинблок, втоpой этаж: вaнная твинблок, остaльныe- гипсокapтон внутри сo звукоизоляцией. Крыша двускатная, утепление 400 мм. Перекрытие между этажами -дерево со звукоизоляцией. Снаружи дом утеплен минватой 100 мм+ штукатурка + декор короед. Весь первый этаж и ванная на втором этаже- тёплый пол, в антифриз. Также везде есть радиаторы. Бойлер косвенного нагрева на 200 литров. Электрокотел Протерм на 21 кВт и газовый Будерус на 24 кВт. Дом газифицирован собственным газгольдером объёмом 5.000 л. хватает ровно на год. Электроэнергия зимой 2000, летом- 1700. Септик состоит из трех ям (6 колодцев), чистка за 6 лет- 1 раз заказывали илосос за 6000 р. Из гостиной есть выход в беседку, укрытую непродуваемыми шторами. Вольер качественно сделан, живёт в нем хаски, прогрызть не может, хотя очень пыталась. Продажа дома стартовала именно в осенне –зимний период, в это время покупатель как никогда сможет проверить технические характеристики инженерных сетей. Летняя покупка дома никогда не даст гарантий о его теплоте, факторах промерзания стен и окон. А так же герметизации отопления. Технические характеристики представленного коттеджа, участка: Фундамент свайно -ленточный 10х10 м., коробка 1 и 2 этажей полистеролбетон. Потолки первого этажа- 3м, второго этажа -4 м. Окна пластиковые, тройной стеклопакет импортного производства. Перекрытия деревянные утепленные. Утеплитель коробки 100 мл рулонный. Скатная крыша мансардного типа с покрытием металлочерепица. Утеплена мин. ватой 400 мм. Участок квадратной формы 8.6 соток. Забор по всему периметру залит бетоном. Травяной газон. 3 яблони. Вишня, облепиха, большой цветник с многолетними цветами: 4 гортензии, лилии, и другие. Шикарные плетеные качели, садовая мебель. Инженерные сети: двухконтурное газовое и электрическое отопление импортного производства BOSH. Трубы отопления 2 этажей и теплого пола- металлопластик. Вся система отопления заправлена антифризом. Настенные радиаторы отопления в каждой комнате. Отключаемый второй этаж от электричества и отопления. Встроенные в пол радиаторы на втором этаже. Медная проводка всех сетей. Передвижной уличный резервный генератор на 10 кВт. Газгольдер на 5000 литров (заправка 1 раз в год). Заправлен 19.11.2024. Ввод электросети под землей на глубине 1.5 м., 380 вт. Скважина с бурением в 40 метров. Септик автономный трехконтурный, очистка ассенизаторской машиной раз в 6 лет. Дороги общего пользования заасфальтированы и отсыпаны. Социально необходимые объекты: ГАУЗ Сысертская центральная больница. Остановка детского Школьного автобуса при въезде в поселок, маршрут «Большой исток-Арамиль» оплачивает администрация поселка. Детские садики №37, №39, №58. Образовательные школы №11,№5. Бесплатный школьный автобус в обе смены. Дошкольная школа №30, академия гимнастики Большой Исток. Центр развития физической культуры ФКСТ. Сетевые продуктовые магазины, OZON, Waldberris и многое другое. ГК Новосёл выдает пожизненный гарантийный сертификат на юридическую чистоту недвижимости и сделки. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***