Продам дом 189.5 м² на участке 15.8 сот этажей 2 район Тахтамукайский аул Козет улица Хакурате 2

Пожаловаться

Дом в 10 минутах от Краснодара Подробности/вопросы и ответы/больше фото в нашем <текст-удален>чике: "Шале Краснодар!" Дом спроектирован и построен для себя профессиональными архитекторами, конструкторами и строителями с нуля. Вся проектная документация имеется. ЧТО ЕСТЬ В ДОМЕ (смотри планировку): Просторная кухня с окном в сад, 3 спальни, 3 гардеробные в спальнях, 2 санузла (в плане), рабочий кабинет, постирочная с бельепроводом, котельная с отдельным входом, гостиная со вторым светом! ОСОБЕННОСТИ ДОМА: Дом комбинированный блок/клееный брус (экспортное качество, сертификаты СЕ) Утепление кровли 200 мм перекрестное. Гибкая черепица Фундамент лента+плита с теплым полом Перекрытие и лестница монолитные. Лестница суперкомфортная трёхмаршевая Газ, центральная вода, электричество 15 кВт 3 фазы, плюс собственная скважина 23 метра Терраса 30 м Ремонт косметический. На втором этаже перегородки деревянные, обшиты частично. Обшить можно любыми отделочными материалами на ваше усмотрение. Все перегородки НЕ несущие - можно демонтировать/достроить/передвинуть. Можно получить полностью пустое пространство со свободной планировкой (есть несущие столбы и балки). В доме никогда не бывает темно, даже в самый пасмурный день! Очень хорошая инсоляция балагодаря большим окнам и второму свету над гостиной. При желании (если второй свет не нужен) можно сделать перекрытие и ещё одну комнату 20 м УЧАСТОК 15,8 соток. На участке сад с яблонями, грушей, вишней, черешней, алычой и т.д. Других построек нет. Все соседи вокруг и по улице давно живут, свободных пустых участков нет, грязи и стройки нет. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА Дом находится на противоположном от Краснодара берегу реки Кубань. Тихое место, природа, нет городского шума и больших шоссе. Добраться до города можно на авто через мост. Не в пиковое время 10 минут до центра, в пиковое 30 минут. Мост расширяют до 4 полос (к концу 2023 года запуск) Центр - это центральная площадь Краснодара, лицей 2, парк Городской сад, администрация, улица Красная и т.д. Вариант 2 - пешком до парома 12 минут, паром через реку каждые 15-20 минут по расписанию, и вы в Краснодаре также в центре (ул. Ставропольская - остановки всех видов транспорта, жд вокзал Краснодар в пешей доступности) в одной остановке от вышеупомянутого центра. ОСОБЕННОСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА: - Максимальная близость к городу (пешая доступность) - 2 школы, 2 детских сада, все сетевые магазины, МФЦ, почта. Также доступны все городские школы и гимназии - рядом Мега, Леруа - быстрый удобный выезд на море (без пробок по городу) - население в основном приезжие из разных географий от Владивостока до Питера, неблагополучного контингента нет, очень безопасно - центральные дороги асфальтированы ДОКУМЕНТЫ От момента постройки собственники не менялись, все совершеннолетние. Все документы на дом и участок в порядке Владение больше 5 лет Возможна продажа в ипотеку Готовы к торгу.