Продам студию на вторичке 30.0 м² этаж 4/4 район Тахтамукайский аул Новая Адыгея улица Бжегокайская 25/3 Старобжегокайское сельское поселение, Краснодарский край, Краснодар

COБCTBEНHИК ВСЯ СУMМA В ДOГОBОPЕЛучше пишите cooбщeниe, т.к. не беру c нeзнaкомых номepoв.❗Aгeнтствaм звoнить тoлькo кoгда ecть peaльный покупaтель на эту кваpтиру❗Kупить можно: наличкa, безнал, ипoтeкa. Фактичecкая площадь вмeсте c балконoм: 34 м². Фактичeская плoщадь без балкон<ссылка-удалена> 30 м². Балкон застеклëн.В квартире никто не прописан. Квартира куплена за наличные. 1 взрослый собственник. Перепланировок не делали. Без долгов по оплате, все справки соберу быстро. Быстрый выход на сделку. Квартиру можно использовать для сдачи в аренду и получать пассивный доход. Сейчас в квартире проживают арендаторы (2 аккуратные и ответственные девушки) платят в месяц 18 тыс + коммуналка. Дом кирпичный, из красного кирпича, толстые стены. Построен в 2018 году, сдан в 2019. Низкие коммунальные платежи: зимой - 2000 - 2500 руб. за всё, летом - 1200 - 1500 руб. за всё.В этих домах в квартиры не заведен газ и кухонные плиты - электрические. Это значит, что в этих домах никогда не будет взрыва бытового газа, здесь безопасно. Квартира находится на 4-м этаже 4-х этажного кирпичного дома. Квартира угловая, с соседями граничит только 1 стена комнаты 😁 Квартиру специально купила на самом верхнем этаже и угловую, чтобы по голове никто не ходил, чтобы никто не затопил, и минимальное количество общих стен с соседями 😁 Окна выходят на поле и захватывают дом напротив. В ясную погоду из окон видны горы Адыгеи. Тихое и спокойное место, без высоток, пробок, толпы. Всегда есть место для машины. На 1-м этаже дома работает частный мини детский сад. Не смотря на то, что квартира угловая, в ней всегда тепло, т.к. дом кирпичный и квартира находится не на первом этаже и зимой топят очень хорошо. Горячая вода есть всегда, т.к. у дома есть своя собственная современная автоматическая мини-котельная. Ремонт качественный, делала для себя. На полу в комнате - ламинат 32 класс. На полу в санузле, коридоре и балконе - качественная не скользкая плитка. В санузле на стенах от пола до потолка дорогая плитка. Натяжные потолки по всей квартире включая балкон. В комнате свет зонирован на 2 зоны: кухня и остальная комната. Всего в квартире 19 точек освещения. Все 3 смесителя (кухня, раковина, душ) качественные немецкие фирмы Еlghаnsа. Кухня дорогая из Леруа, все ящики и дверцы с доводчиками. Мойка-раковина каменная. На кухне встроенная электрическая плита немецкой фирмы Zigmund аnd Shtаin. Холодильник Нyundаi. Стиралка Siеmеns. Мощный сплит на площадь до 45 м². Кровать на прочном металлокаркасе 160*200. Матрас: натуральный латекс + кокосовая койра. Большой стеллаж вдоль всей стены ИКЕА, полностью деревянный, можно переставлять полки как удобно - на любую высоту. Вся квартира запитана на стабилизатор напряжения Svеn 10 000 В-А, соответственно вся техника в квартире в безопасности при перепадах напряжения и при выключении/включении электричества. Техника и мебель уже входят в стоимость. Если что-то не нужно, то обо всем договоримся. Торг возможен, всё обсуждаемо