Описание
Продается дом площадью 66 м2 (+ веранда 9 м2), расположенный на участке 38 соток в пос. Нижняя Ведуга Таловского р-на Воронежской обл. (175 км. от Воронежа, 10 км. от Таловой, 3 км. от Коминтерна). О доме: Построен в 1949 году. Состоит из: 2 отапливаемые комнаты, сени, 2 веранды. В 2016 году был произведен ремонт дома. Разобрали старую печь, котел установили в отдельном помещении, в жилых комнатах провели водяное отопление. Стены внутри обшили вагонкой/гипсокартоном, потолок обшили МДФ панелями. Во всех помещениях на полу поверх досок постелили линолеум. В 2024 году дом был покрашен. Об участке: Участок ровный, просторный, ухоженный. По двору проложены бетонные дорожки. Вода: в 3-х метрах от крыльца вырыт колодец. Газификация: по улице рядом с домом проложены трубы в земле, скоро пустят газ. Канализация: туалет уличный. Надворные постройки: купальня, гараж, погреб, мастерская, 2 сарая, уличная терраса, песочница. На участке растут: 10 яблонь + вишни, сливы (разные сорта) + лестной орех, грецкий орех, шелковица, груша, калина, черноплодная рябина. Плодовые кусты: смородина, крыжовник, йошта, японская айва. Виноградник. Малинник. Треть сада занимает земляника. Огород: с 2022 года не обрабатывается. О населенном пункте: Поселок очень спокойный, нет никакой активности. Простор, тишина, много зелени и чистый воздух. Общественный транспорт: добираться на электричке или на своем авто. Автобус в поселок не ходит. Инфраструктура: отсутствует. Ближайший магазин - в Коминтерне; Магазины/ аптеки/банкомат/школа/поликлиника/больница/полиция - в Таловой. Связь: телефон/интернет ловит и на участке, и в доме (но качество связи зависит от оператора). Соседи: атмосфера в поселке доброжелательная, проблемных семей нет. Все односельчане приветливые и порядочные люди. Расстояния от дома: До дороги (грунтовая, отсыпана щебнем) – 30 метров. До асфальта (поворот на Коминтерн) – 2,7 км. До ж/д станции Леоновка – 1 км. До реки Сухая Чигла - 270 м. До пруда – 2 км. О документах: Основание собственности - наследство, менее 3х лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Все пристройки дома узаконены. Все документы в наличии (в т.ч. есть межевой план участка и технический план дома). О цене: В цену входит все имущество внутри дома. Показы – в выходные, по предварительной договоренности.
