Продам свободного назначения помещение район Таштагольский поселок городского типа Шерегеш Шерегешское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Готовый налаженный бизнес, в двух километрах от сектора A. Подходит под кредитование. На площади 24 сотки построено три дома с панорамным остеклением по технологии Фахверк. Дома энергоэффективные. Фундамент ростверк с утеплением и фасадным сайдингом. Каждый дом полностью обустроен под ключ: Мебелью, Техникой (холодильник Наiеr, Стекло Керамическая плита, духовой шкаф с конвенцией, микроволновка с био-керамикой, чайник Вrаun, водонагреватель Zаnussi, фен, телевизор Sаmsung 55", напольные инвекторные конвекторы Еlесtrоluх, рекуператоры воздуха и Wi-Fi) Посуда на 8 мь персон в каждом доме + запас. Собственная скважина более 95 метров + своя перекачивающая станция с резервной ёмкостью на 2 тонны. Баня и чан на дровах. Отдельная административная постройка для персонала 40м² + прачечная 10м² (стиральная и сушильная машина Воsh, утюг-парогенератор и пылесос Теfаl . Весь комплекс просматривается онлайн системой видеонаблюдения с записью на два месяца. У каждого дома мангальная зона и парковка на 2-3 автомобиля. Каждый дом рассчитан на комфортное проживание 6 ти человек, с возможностью доп. мест для 2х человек. Зал выполнен со вторым светом. Персонал, автоматизация календаря гостей и рабочий процесс налажен. Первый запуск комплекса в марте 2020. \ Доходность 18-20% годовых. \ Помощь новому собственнику в сопровождении бизнеса пару месяцев. Окупаемость около 6 лет. \ Все обороты и доходы подтверждаются СРМ системой. Пример самостоятельной постройки: три дома по ценам 2023г.- 8 млн. руб. Два участка по 5 млн. Подготовка участка и отсыпка 2 млн. Скважина, коммуникации воды и септика на участке 3 млн. Баня, хоз блок и дом администратора 5 млн. Упущенная прибыль за два года строительства 12 млн. Итого себестоимость 53 млн. Если ещё и кредитные деньги, то все 60 млн. руб. Причина продажи, смена рода деятельности. \ Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете: юридическое сопровождение; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; отсутствие комиссий; качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Никакой комиссии при покупке! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1195048