Уважаемые покупатели! В продаже трехэтажное нежилое здание торгового назначения ТЦ «Океан» Общая площадь здания: 3557,7 м2 Общая площадь земельного участка: 2 325 м² Год постройки: 1976. Локация: Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, 45А 56.282300°, 43.922645° Кадастровый номер ОКС: 52:18:0050016:97 Кадастровый номер ЗУ: 52:18:0050164:31 Описание Торговый центр расположен в центре Ленинского района, в непосредственной близости от проспекта Ленина (остановка Райсовет) и станции метро «Заречная», в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала. Коммуникации Электричество 500 кВт водоснабжение, канализация, центральное отопление. Здание оборудовано счетчиками на ГВС и ХВС, тепло. Общие счётчики электрические находятся в ТЭП. У каждого арендатора счетчики на электричество , на конкретно занимаемую площадь. Дополнительно Широкий пандус для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Удобный подъезд любого транспорта, благоустроенная парковка. Предусмотрены рекламные конструкции на фасаде и кровле здания. Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет выноса витражных окон. Действующие арендаторы - супермаркет SMART , «Фикс Прайс», «Первый обойный», МТС. Хорошо подходит для инвестиций в стабильный арендный бизнес, либо под собственные нужды. Есть возможность размещения вывесок и рекламных конструкций по фасадам здания и в витринах Транспортная доступность • Автомобильный трафик более 350 000 автомобилей в день • 9 автобусных маршрутов • 18 коммерческих маршрутов • 2 трамвайных маршрута • 2 станции метро «Заречная» и «Двигатель Революции» • Автобус 50 метров. Трамвай 300 метров. • Метро «Заречная» и «Двигатель Революции» по 200 метров до каждой станции. Код пользователя: 52039 Номер в базе: 5480189
