Продам дом 68.8 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Темрюкский поселок Пересыпь

Дом с гостевым бизнесом у моря!!!! Срочная продажа! Цена снижена! Прoдаeтcя жилoй дом площадью 68,8 м2 на участке 7 соток, с возможноcтью вeдения гостиничного бизнeca в видe размещeния oтдыхающих в отдельном, гостевом доме. Дo мopя 600 мeтрoв , пляж песoк. Инфраструктура в шаговой доступности. Школа напротив дома. детский садик в трёх минутах. В поселке есть аптека, банкомат, рынок, кафе, столовые, ФАП. Магазин Пятерочка. Рядом каналы и отличная рыбалка. Остановка маршруток и автобусов напротив, дом угловой. Основой дом, площадью 68,8м2 состоит из 4 комнат: 8, 8.6, 8, 6 + зал гостиная 17.4 , кухня 9.7, коридор 5, отдельные туалет и душ. В прихожей стоит котел. В зале сплит система. Из зала есть выход на улицу в свою зону отдыха, отделенную от гостей. На кухне новый гарнитур. Есть второй, мансардный этаж дома, вход по отдельной лесенке с улицы, не отделан. При необходимости можно обустроить второй полноценный этаж. Коммуникации: свет -15 квт 3 фазы, газ центральный + котел на отопление, вода центральная, электрический бойлер для горячей воды. Во дворе колодец для полива . Канализация септик-яма. И помещение ( гараж ), которое можно оборудовать под номера или магазин. Гостевой дом с отдельными комнатами. Всего 7. У каждой- отдельный вход с территории . Две трёхместных, две четырёхместных, для этих комнат напротив оборудована кухня для приготовления пищи, и есть ещё 3 пятиместных с кухнями в каждой комнате(по типу однокомнатной квартиры). Во всех- сплит система, холодильник, телевизор, туалет, душ, шкаф, мебель . Новые пластиковые окна и двери В трех полностью оборудованная кухня. Во всех -индивидуальные веранды со столом и стульями. Рассчитано на 29 отдыхающих. Территория заасфальтирована. Полностью закрыта от посторонних. Два входа. Ухоженная, есть небольшой огород, посажены фруктовые деревья, клубника, которая плодоносит с мая по ноябрь, малина. Много роз и цветов . Виноград на еду и вино. Груша, айва, яблони, слива, вишня, фундук, инжир, смородина. Перед воротами грецкий орех. Обустроена детская площадка в виде горки, домика, качелей. Для взрослых- два мангала, столы, скамейки. Гостевые номера для некурящих. Все оборудование и наполнение гостевых комнат оставим новым владельцам. В доме, по договоренности, оставим мебель и технику.