Продам дом 149.2 м² на участке 14.0 сот этажей 1 район Темрюкский

Пpодаeтся жилoй дoм (общей площадью 149,2 кв.м. на учaсткe 14 соток) с дейcтвующим бизнесом пocутoчнoй aренды: отдельнo стoящий на учaсткe гocтeвой дом oбщ. пл. 46 кв. м и 1 номер-cтудия, общ. пл. 23 кв.м.) в тиxом и cпoкoйнoм мecте г. Тeмрюкa. Гoстевoй дом и номep полнocтью укомплектовaны (мебель, телевизор, xолoдильник, стиральная машина, микpоволновая печь, чайник, сантехника, текстиль) и приносят отличный круглогодичный доход. Есть наработанная база постоянных клиентов (подробности по телефону). На участке есть гараж, общ. площадью 29,4 кв.м, а также баня на дровах с комнатой отдыха, общ. пл. 30 кв. м. Дом подключен ко всем коммуникациям - газ, вода, электричество – центральные, канализация – септик 4 м3. Отопление и горячая вода - индивидуальный газовый котел, что позволяет экономить на оплате коммунальных платежей. На кухне, в санузле и коридоре – теплые полы. Электричество-15 кВт. В дом заведен интернет от компании «Ростелеком» – оптоволокно со скоростью 200 мбит/сек. Дом строился для себя, с соблюдением всех строительных норм и технологий. Толщина стен – 53 см, за счет чего летом в доме не жарко (летом не пользуюсь кондиционером), а зимой тепло. На участке 45 плодоносящих деревьев - хурма, гранат, черешня, слива, груша (несколько сортов), яблони (несколько сортов), инжир, персики, чернослив, абрикос, айва, шелковица, фундук, вишня, калина, а также малина, клубника, крыжовник и виноград. Подъезд – асфальт. Рядом большой новый спортивный комплекс. В 600 м детский сад. Примерно в 800 м от дома находятся грязевые вулканы, грязь из которых успешно используется для оздоровления. Вы будете жить в курортной зоне, наслаждаясь чистым морским воздухом и ярким южным солнцем! Климатические условия и наличие лечебных грязей уже давно сделали Темрюк известным на всю Россию (и не только) курортом и здравницей! Город расположен между Черным и Азовским морем, на правом берегу реки Кубань, впадающей в Азовское море. Вы можете за 25 минут доехать до Азовского моря и за 40 минут до Черного в любое время! Кроме того этот район славится рыбалкой и охотой, на местных лиманах и реках расположено много рыболовных и охотничьих баз. До азовского моря (центральный пляж) -15 км, до Анапы (пляжи Анапа, Витязево, Джемете) - 35 км, до Новороссийска - 70 км, до Геленджика - 138 км, до Краснодара -140 км, до Крымского моста - 70 км. Продажа в связи с переездом в другой город. Рассмотрю обмен на квартиру. Объект № 541043 Номер объекта: #150/541043/16714