Продам земельный участок ижс 46.0 сот район Темрюкский посёлок Кучугуры

СОБСТВЕННИК ! Участок ровный! Удачное месторасположение - до моря 600 м, при этом это не водоохранная зона (важно, т.к. до 500 м водоохранная зона, что накладывает серьезные ограничения) Отличный подъезд, электричество! Есть возможность подключить газ! Земельный учaстoк категории зeмель: зeмли нaceлeнныx пунктoв; — pазрешеннoе иcпользoвание: Для дaчнoгo стрoительствa — плoщaдь 4650 кв.м (46,5 соток); — кад. № 23:30:0201006:28 Зона Ж.1 - Зoна индивидуaльнoй, мaлоэтaжной жилой застройки Стоимость соседних участков = 300 тыс за сотку. Снизил цену из-за срочности!!! Планировал строить базу отдыха, но изменились финансовые обстоятельства, поэтому продаю. Участок подойдет как для строительства частного дома, так и строительства базы отдыха или гостевого дома. Адpeс: п. КУЧУГУРЫ, ул. Лучиcтая 30 Локация в объявлении указана верно! Звоните, пишите! Могу показать как дистанционно по видеосвязи, так и на месте! p.s. Более подробно опишу особенности места: В Кучугурах пятикилометровая пляжная зона с чистейшим песочным покрытием. Море чистое, практически без водорослей, дно без иловых наслоений и камней, берег пологий (что безопасно для купания детей). Уже в мае температура воды может достигать +23 – +28 градусов. Климат умеренно-континентальный. Жаркое сухое лето (средняя температура +26 – +30 градусов). Теплая продолжительная осень – купальный сезон длится практически до середины октября. Мягкая и почти безморозная зима (в январе средняя температура составляет -2 градуса). Еще одной особенностью Кучугур является то, что здесь почти совсем нет комаров. Рядом с поселком (200 м) находится мыс Пеклы с грязевым вулканом, из кратера которого периодически выступают радоновые грязи, характеризующиеся целебными свойствами. Эти грязи показаны для лечения кожных заболеваний: псориаза, экземы, разного рода высыпаний. Кроме того на территории поселка есть термальные источники, часть из них уже оборудованы для отдыха и лечения, часть заложены для будущего развития курорта. На сегодняшний день в поселке действуют: дом культуры, медпункт, отделение <текст-удален>а, стадион, детсад, школа, концертный зал, аптека, ряд магазинов, рынки, кафе, рестораны, шашлычные, пансионаты, гостиницы и пр. Подключены все коммуникации, на улицах проложено асфальтовое покрытие. Поселок расположен на автотрассе регионального значения Р-251, которая соединяет Азовское побережье Темрюкского района с остальными населенными пунктами Кубани и федеральными автотрассами М-29 и М-4. С Темрюком и селами района Кучугуры соединены маршрутами общественного транспорта. Осенью 2024 г будет сдана в эксплуатацию новая трасса Краснодар – Тамань длиной 119,2 км. Она пройдёт южнее действующей региональной трассы, будет состоять из 4х полос и в два раза сократит время в дороге из Краснодара до Кучугур Успевайте приобрести землю и сделать лучшее вложение своих средств!