Продам гостиницу 248.0 м² район Темрюкский станица Голубицкая улица Набережная 70/18 Голубицкое сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Прoдаётcя готовый бизнес по стоимоcти активa - рaботаeт круглый год; Oбъeкт зaгpужeн нa 100% - нaстроенная реклама;4 aпapтaмeнта (подpобноcти в описaнии<текст-удален>ление есть (пoдpoбности в опиcании); Веcнa, oсень, зимa EСТЬ СПPОC, нo чтобы paбoтать - нужно баню cтавать, чтoбы гoстям былo интересней и теплее. Подробности ниже: ✅ Земля в собственности 6 сотОк, без обременений. ✅Здание введено в эксплуатацию, стоит на кадастре. ✅Пожарная сигнализация + охранная сигнализация + видео наблюдение✅вода центральная+резервуар✅ 15 кВт. + генератор 9 кВт.ч⛔️Газ отсутствует✅2 дома из сруба 124 кВ.м каждый, - в одном доме, 2 номера по 62 кВ.м., в два этажа;- две спальни- гостиная- ванная комната + с/у- гардеробная/прачечная- балкон- кухня/терраса(только кухню подробно описал) очень много всего, что отдаём в комплекте, белье в том числе, Ивановский трикотаж, Сатин, лучшего качества которое только могли найти, методом перебора разных производителей) одеяла зимние, одеяла летние, пододеяльники, простыни, полотенца, коврики для ног, пляжные покрывала Кухня: (очень подробно)🍌кухня: из массива дерева (Порода дерева, уточнить); столешница пластик со стружкой дерева; фартук; полка над фартуком из массива; •кухонная посуда под индукционную плиту(две кастрюли, сковорода, чайник); •бокалы (под разный градус напитков), по классике их 4, в том числе под чай, кофе, с ручкой и без, в одном стиле;• столовые приборы (всего по 6 шт: вилки, ложки, чайные ложки); • стаканчик из нержавейки с подставочкой для приборов;• разделочная доска;• две подставки под горячую посуду;• штопор/открывалка;• чистилка для овощей;• тарелки, мелкие и глубокие, блюдца (всего по 6 шт);• салатница;• друшлак;• соломка перец/соль;• сахарница;• салфетница;• крючок под сухие полотенца;• набор полотенец из хлопка;• сушилка для посуды;• шампура;• кухонные ножи;• микроволновая печ;• индукционная плита;• вентилятор программируемый;• огнетушитель;• мойка из Акрила; • гибкий смеситель;• мусорное ведро с верхним затвором;• сушилка для белья;• механическая помпа для бутилированной воды;• стол из массива;• 2 лавочки длинные из массива;• 2 табуретки из массива; • кресло качалка в одном экземпляре;• на полу (террасная доска из Лиственницы);• потолок (вагонка из сосны 1 сорт);• освещение ( 2700К ) 3 люстры.• шторы• мягкие окна- материал сосна, диаметр бруса 200 мм,- выполнено броширование бруса как с внутренней так и с наружней стороны, - брус обработан маслом для дерева с обеих сторон Весной 2024 года, раз в 4 года по регламенту. - лес из Кировской области. - каждое бревно предварительно обработано Неомидом( огне-био защитой) предварительно проводили тестирование каждой марки огнебиозащиты которые были представлены производителями на полках строительных магазинов, непосредственно поджигали каждую обработанную деталь, тем самым выбрав лучшее для обработки. - пол утеплён в два слоя каменной ватой, далее Теплый пол, и ламинат (32 прочности). В том числе теплый пол в сан узле, и в самом Душе;- в доме прохладно летом и тепло зимой, минимальное количество потребления от 3 Сплит систем расположенном в каждом номере за счёт высокой энергоэффективности материалов из которых выполнен дом. - внешние блоки сплит систем установлены на отдельные независимые несущие конструкции, во избежании вибрации на дом. - окна металлопластиковые выполнены в коричневом цвете под дерево, откидные для режима проветривания, + москитные сетки. - вся мебель в том числе кухня выполнена из массива дерева, дополнительно броширована и покрыта маслом, вплоть до наличников окон и дверей как снаружи так и внутри. - ⚡️электрика( проводка разведена с помощью витого ретро провода в тканевой оплетке, на керамических изоляторах) в каждом доме в Гардеробной, расположены электрические щиты. - техникой укомплектован каждый номер, не последней версии, на фото видны электронные устройства.- в основание каждого дома закручено 32 сваи (4 мм толщина стенки, 120 мм диаметр трубы, 350 мм лопасти свай), наполнение сухая смесь: песок/цемент.- Крыша: укрыта профнастилом шоколадного цвета, под ним находиться слой наполнения: - гидроизоляция мембранного типа;- слой 150 мм каменной ваты;- пароизоляция; - водосточная система, с правильным уклоном, работает исправно при сильном ливне. - ливневая система водоотведения, двух видов с дождеприемниками, для легкого обслуживания🏃‍♀️Двор: - огорожен полукруглым штакетником из оцинкованной стали, цвет: шоколад. - со стороны дороги, по оба края участка двое откатных ворот (без автоматической системы открывания), с входной калиткой обеспечивающими вход с помощью кодового замка.- свет по внутреннему периметру выполнен точечными светильниками, с автоматикой (день/ночь) 2700 кельвин 5 Вт. Так и внутри помещения 2700 кельвин. - двор укрыт плиткой, более 300 кВ.м., название Листопад. Толщиной 5 см. Там где места для парковки - толщина 7 см. - Уклон двора выполнен в сторону дороги. - ⚡️электрика, проведена под плиткой в гофре, дополнительно в каждой клумбе выведено питание. - капельный полив отсутствует- в клумбы высажено 23 туи по 2,5 метра, - полив осуществляется из кранов находящихся в цоколе домов, по обеим сторонам. - вход во двор с пляжа осуществляется по лестнице через калитку с кодовым замком- на входе с пляжа летний душ, из нагрева плитки там течёт тёплая вода• 8 штук шезлонгов из массива дерева. ✅ подпорная стена- у основания участка со стороны моря, произведена в форме буквы «П», с уклоном в сторону участка. - Объем 25 куб.м бетона марки М400, высотой 2.8 метра., на глубину ниже уровня моря на 30 см, нижний слой бетона марки М550.- М550 - подушка стены 1,5 метра шириной, и 40 см высотой. + 12 винтовых свай( толщина стенки 6 мм - буровая винтовая свая на глубину 2 метра ниже уровня подушки, диаметр сваи 66 мм) - наполнение сваи: сухая смесь цемент/песок🛝детская площадка обработана маслом, её окружают резиновые бордюры в опасных зонах(выступы опорной стены закрыты), уложена резиновая плитка для комфорта и безопасности детей. Также на всякий случай туда смотрит камера. 🔥зона барбекю, выполнена из кирпича коричневого цвета, на две зоны под мангал и казан 16 литров, с рабочей поверхностью и зоной для хранения дров, и шкафчиком для хранения уборочного инвентаря. 🏡дом администратора 12 кВ.м- укомплектован техникой, санузлом, кухней, там же находиться пульт пожарной охраны , сигнализации объекта и видеонаблюдением. - во дворе административной основной щит управления электропитанием, водой, и резервный генератор мощностью 9 кВт. 🏦подтверждаемая выручка, все финансовые операции через кассу. ⁉️по поиску в интернете АzоvDеsign. В комплект продажи входит, 3 рекламных канала, с наличием аудитории привлеченных с помощью платной рекламы. Продажа срочная. Торг уместенПродажа от собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр