Описание
Продаётся уютный загородный дом на участке 4 сотки. Год постройки ноябрь 2022 года. Дом находится в пгт Тлюстенхабль,15 минут до ТЭЦ, выезд к морю сразу на трассу м4, не нужно стоять в пробках, час и Вы у моря. Так же в 10 минутах крупный тц "OZ MOLL". Экологически чистое место, рядом кубань, через реку видны новостройки района Гидростроителей. Рядом есть остановка, автобус ходит каждые 20 минут. В посёлке имеются 2 детских садика, школа, Дом культуры, много магазинов,в том числе Магнит и пятёрочка, есть больница и многое другое. На участок навезён чернозём, что хорошо влияет на рост растений, плодовых деревьев и т.д. Подъезд к дому засыпан щебнем. Фундамент-Монолитная плита. Есть все коммуникации, установлен септик на 3 куба, что позволяет проживать в доме до 5 человек. Установлен фильтр для питьевой воды. Центральное водоснабжение, цена за 1 куб,29 рублей. Электроснабжение 3-х фазное, отопление подключено на отдельную фазу, что обеспечивает бесперебойную работу. Удобная разводка электрики по всему дому(8 выключателей,13 розеток) распределительный щиток с заземлением. Все провода трёхжильные. Низкие коммунальные платежи,т.к это пгт. Дом утеплён плитным утеплителем в 200 мм, что позволяет экономить теплоэнергию. Весь каркас дома обработан огне-био защитой, нижняя обвязка бруса обработана мастикой, так же весь дом изнутри пропитан специальной обработкой-пропиткой, которая защищает от влаги, плесени, грибка и прочих вредителей. Установлена сетка от грызунов( 10х10,54 кв). Крыльцо 4 квадрата, обшито с двух боковых сторон поликарбонатом, что защищает от попадания на крыльцо дождя и снега. Удобная планировка, 3 спальни + кухня-гостинная (Фото 3 спальни не указано,т.к используем её для гардероба). Имеется подпорный брус, клееный сухой. Установлен водонагреватель на 100 литров. Дом обшит кровельной фасадной плиткой фирмы Технониколь, что дополнительно обеспечивает теплоизоляцию. Всё в доме сделано собственноручно,а значит качественно. По всему периметру имеется забор, установлены откатные ворота. Мебель, техника вся новая и на гарантии, документы имеются, всё остаётся. ОБРЕМЕНЕНИЙ НА ДОМ НЕТ!! 1 СОБСТВЕННИК! Все документы подготовлены к продаже. Звоните, пишите, показ в любое время. Не агенство. Хорошим и адекватным покупателям сделаем скидку!)
