Продам дом 96.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Тимашевский хутор Садовый улица Речная 20 Дербентское сельское поселение, Медведовская

Пожаловаться Редактировать

Дом реальный. Документы в порядке. Такая цена действует только при наличном расчете. Торга нет. 💯 ️Продается дом мечты в живописном месте на берегу реки Кирпили. От дома до воды 30 метров. Берег высокий, участок не подтопляет. До г. Тимашевск 12 км, до Краснодара 40 км. Недалеко ж/д станция. Идеальное месторасположение. Школа, садик и магазины в шаговой доступности. Также есть пункты выдачи заказов Оzоn и WВ, библиотека, Почта, МФЦ, врачебная амбулатория, остановка автобусная. ❗️Участок в собственности,10 соток. Огорожен 3д забором Профи (самый крепкий и качественный из линейки 3д заборов). ❗️По периметру установлено освещение и видеонаблюдение высокого качества, wi-fi с зоной покрытия на участке и пляже, слепых зон нет, "ночное видение". Круглосуточный доступ через мобильное приложение. 💦 Пробурена скважена 54 метра с предварительной геологоразведкой. Проводился химический анализ воды. Вода высшего качества (друзья набирают домой в кулер), лучшая в округе. Сделан капитальный колодец. Стены в полный кирпич, оштукатурен и окрашен внутри. Сверху монолитная плита, обложенная керамогранитом. Установлен дорогой глубинный насос, мощностью от 9 до 12 тыс л/час. На глубине 50 м. Дебет скважины до 15 тыс л/час. Напор отличный, огород с одного шланга поливается. 🍀 Огород вспахан. В том году получили хороший урожай томатов, огурцов, перцев, баклажан, картофеля. Земля не истощена, в советское время на этом месте были виноградники. Пахали 2 года подряд. 🚾Построен капитальный уличный душ и туалет, как в квартире. Без дырок и вони. Под душем и туалетом глубокий септик 2,5 метра. ❗️Выкопан котлован, залита монолитная плита, толщиной 30 см, марка бетона 350. Все бетонные работы на участке выполнялись маркой 350. Паспорта в наличии. 🏡 Малый дом построен. Выполнена высококачественная механизированная штукатурка, не требующая шпаклевания. Стяжка. Установлена дорогая входная дверь. Фундамент 1,7 метра, очень качественный, денег не жалели ни на что. 2 этажа, высота потолков 2,8 каждого. В доме 2 вентиляционные шахты и дымоход из бани. Большой санузел и прачечная. Баня внутри дома, топится снаружи. Никаких щепок, поленьев и мусора в доме не будет. В кухне есть погреб со светом. 🪟 Стеклопакеты с усиленного 70 профиля ОКНА ВЕКА. Кровля из металлочерепицы 0.5 Grаnd Linе. Страпильная система качественно обработана огнебиозащитой. Кровля утеплена эковатой машинного нанесения, толщина утепления потолка 200 мм. ❗️Перекрытие бетонное. Между 1 и 2, и кровлей залит армопояс из бетона 350. Перегородки в полкирпича. ❗️Проводка вся по ГОСТу, есть контрзаземление. Материал весь ГОСТовский, автоматы Lеgrаnt (на фото видно). Установлены на все 3 фазы стабилизаторы мощностью 10 кВт каждый. ❗️ Вода заведена в дом. Водонагреватель на 100 литров с управлением по wi-fi. Электроотопление. Септик на 80 кубов. 🏖 Перед участком расчищена пляжная зона. Берег до отсыпан грунтом, завезены 4 Камаза песка. Получился песчаный пляж, полностью обслужен и благоустроен. Вид со второго этажа шикарный. 🎣 Хорошая рыбалка, рыба прикормлена. В подарок отдадим казан. Уху варили знатную.👍 Стоит бочка с пшеницей, кормим рыбу каждый день. ❗️Газ подведен к участку. Уже готов проект на ввод в дом. Строили все для себя и на долгие года. ❗️По договоренности за отдельную плату можем оставить мебель, бытовую технику. Имеются все фото каждого этапа строительства, чеки и накладные на материалы. Вид со второго этажа на фото. Окна одной комнаты выходят на реку, второй - в огород. ✅️ Продаем в связи с переездом по семейным обстоятельствам.✅️ ❗️❗️❗️СТРОЙКА НЕ ОСТАНАВЛИВАЕТСЯ, ПОЭТОМУ ЦЕНА БУДЕТ РАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ВЫПОЛНЕННЫМИ РАБОТАМИ. (Хотим довести дело до окончательного ума). 📌 Участок можно использовать под бизнес. Получится отличная туристическая база отдыха. Хутор пользуется популярностью у рыбаков, охотников и просто отдыхающих. ❗️ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС ДЛЯ ЮР. ЛИЦА И ИП.