Продам торговое помещение район Тогучинский село Репьево улица Магистральная 7 Репьевский сельсовет

Пожаловаться Редактировать

Продается производственно-торговый комплекс площадью 240 кв.м. с земельным участком (земли населенных пунктов) более 15 соток. Капитальная реконструкция 2022 года. Конструктив здания: сидит, утеплитель 100 мм, металл. сайдинг. Мощности: Электричество 100 кВт Электроснабжение полностью новое (питающий кабель, щиты, разводка). Газопровод заведен на отопление и на производство. Водоснабжение центральное + собственная скважина. Проводной Интернет, видеонаблюдение внутри и по периметру (порядка 15 камер), пожарная сигнализация. Объект в данный момент функционирует в трёх направлениях: кафе (80 кв.м.), пекарня (80 кв.м.) , теплый склад/гараж (80 кв.м.). Кафе: внутренний интерьер стилизован деревом, мебель из натурального массива, потолок-алюминиевый профиль. Пекарня с собственной вытяжкой, полностью укомплектована современным оборудованием. Предусмотрен санузел, душ. На территории: второй санузел, уличная беседка из натурального массива, детская площадка с качелями, батутом, волейбольной площадкой. Весь участок огорожен забором (профлист + сетка рабица), 2 въезда на два отдельных входа, въездные автоматические ворота под грузовик. Перед зданием асфальтированный парковка 120 кв.м. Есть техническая возможность разделить здание на два равнозначных помещения с выделением земельных участков по 6 и 7 соток. В структуру сделки также включена база поставщиков. Прогнозируется увеличение доходной части за счёт поставки продукции по субагентам. Вдоль подрастает полоса сосен-порядка 15 деревьев. Лучшая локация в поселке: основной трафик жителей и дачников проходит именно в этой точке. В 150 метрах сельсовет, новый фельдшерский пункт, в 4 минутах остановка электропоезда. Строится большая современная школа. Важно: есть возможность посадки второго здания.