Продам дом 303.0 м² на участке 20.0 сот этажей 3 район Томский деревня Казанка улица Береговая Богашево

Пожаловаться Редактировать

Пpодaется дoм общeй площадью 303 кв.м. на учаcтке 20 cотoк . Дoм нaходится нa беpeгу peки Tомь в дерeвне Kaзaнка (в 5 минутах от Koлаpово) в 20 км от гopода. Дoм - 3х этaжный , в том чиcле пoдвaльнoе пoмeщeние, оcновa дома из бруca. Фундамент бетoнный, дом наxoдится в глиняном стаканe (пoдвал сухoй, тeплый, с подогревом полов, не затапливается ). Введен в эксплуатацию в 2022 году, перекрытие железобетонные, отопление геотермальное (геотермальный тепловой насос Вudеrus), на всех 3х этажах тёплые водяные полы, водоснабжение- своя скважина, водоотчиска, септик на дом отдельно. Дом утеплен с двух сторон. Фасад отделан японскими панелями . На всех окнах рольставни. Дом очень теплый, светлый, просторный. На участке есть гостевой домик (с ремонтом) и основной жилой дом, состоящий из 6 комнат. Первый этаж основного дома: прихожая , просторная гостиная , совмещенная с кухней-столовой; гостевая спальная комната, туалет с большой душевой кабиной и шкафом-купе, гардеробная. Второй этаж-4 комнаты: 2 основные спальные комнаты, детская, и еще одна небольшая комната (которая может быть как игровая, кабинет или еще одна спальная), туалет с биде и раковиной. Огромный подвал , сухой, с подогревом пола. Хороший. выполненный со вкусом , ремонт в современном классическом стиле. Красивая кованная лестница. Классические люстры. Для отдыха на территории участка есть беседка и баня, огромный газон , есть площадка, выложенная тратуарной плиткой под каркасный бассейн. Дом находится на высоком берегу реки Томь, 200-300 метров до пляжа. Весной не затопляет. Красивый вид с балкона дома 2 этажа на реку. 10 скважин по 10 метров каждая. Шведская система отопления от земли, насос -Германия. Водоснабдение- вода холодная-скважина 40 метров, 4-х фазная очистка воды. Вода на участке разделена под полив газона и заведена в гараж. На участке и на доме установлены камеры видеонаблюдения. Участок ухоженный, чистый. Территория оформлена по проекту ландшафтного дизайна. На участке дорожки выложены тротуарной плиткой, рулонной газон, высажены ягодные и декоративные кустарники, голубые,, зеленые ели, кедр, цветы ( много гортензий и пионов). Клумбы мульчированы. Есть освещение дорожек по всему участку. Баня брусовая 15×6 с отдельным электрическим котлом и водяными тёплыми полами. Подогрев пола - от котла. отдельный септик для бани. Фасад бани отделан панелями. Большая комната отдыха с диваном и кухней и холодильником; помывочная отделана кафельной плиткой, 2 душа, обливная бочка; парная большая с подсветкой, хорошая печь. В бане есть санузел (раковина, унитаз, боллер, котел). Для бани большой запас дров. Гараж кирпичный 100 кв.м; на 2-3 машины; оборудован стеллажами, из гаража выход в помещение где можно хранить технику, есть стеллажи. Беседка 7×4 уютная с раздвигающимися окнами в пол , с кухней, водой и со своим септиком. В беседке люстры и подсветка . на полу плитка. Дорога к дому с круглогодичном проездом (зимой регулярно чистится). Весной участок не затопляет. Документы юридически оформлены и готовы заключению сделки. Показ в удобное время , по предварительной договоренности. Собственник один. Цена дома с участком 50 млн рублей , торг уместен . Готовы к конструктивному диалогу с потенциальными покупателями.