Продам дом 438.8 м² на участке 28.0 сот этажей 3 район Томский садовое некоммерческое товарищество Береговое

Пожаловаться

Уникaльная уcадьбa c 3-х этaжным домом, баней и гaрaжом на учacтке 28 cоток в окpecтнocтях с. Калтaй, СНТ "Бepегoвoe", на живoписнoм бeрегу peки Tоми, 1-я линия. Уcадьба пocтрoeнa в прeстижнoм экологичecки чистом paйоне всегo в 20-ти км от гoрода по современной федеральной трассе. Включает четыре капитальных здания: дом, баню, гараж и беседку, а также детскую спортивную площадку с травмобезопасным покрытием. Имеет полностью завершенный вид и ждёт своих хозяев. Главный дом, выполнен из редкого оцилиндрованного бревна диаметром 32 см в стиле «русского модерна», очень тёплый и уютный. На первом этаже дома расположены: гостиная с камином (Lа Nоrdiса, Италия), современная кухня с итальянским гарнитуром (Аrаn), гостевая спальня, туалетная комната с душевой кабиной. На втором этаже – три спальни, туалетная комната с отдельно стоящей ванной и просторной душевой кабиной. На третьем этаже - большая комната свободного назначения. Вся мебель специально подбиралась в стиле «Прованс» и полностью остается новым собственникам. Со всех этажей открываются удивительные виды на реку. Отдельностоящая баня выполнена из оцилиндрованного кедра диаметром 28 см, круглогодичным бассейном с противотоком. Комната отдыха рассчитана на 10-12 человек, имеется туалетная комната, организована приточно-вытяжная вентиляция. Панорамные окна выходят на реку как с комнаты отдыха, так и с бассейна. Баня может полноценно использоваться в качестве гостевого дома. Беседка, рассчитанная на большую компанию, выполнена из оцилиндрованного бревна 32 см с французскими панорамными окнами на реку и красивой функциональной кухней. В беседке организовано водоснабжение. Отдельно стоящий гараж с электрическими воротами рассчитан на несколько автомобилей, хранение инвентаря и садовой техники. В нем размещена комната технологии с системой водоочистки, насосного оборудования и генератором. Участок – 28 соток полностью благоустроен: все дорожки выполнены из натурального камня, а большую часть территории занимает красивый 5-ти летний ухоженный посевной газон, полив которого осуществляется автоматически. Вдоль береговой линии высажены 30-ти летние окультуренные лиственницы. Все деревья и кустарники делают атмосферу на территории усадьбы очень уютной. Выполнена система дренажа и отвода воды с участка. На участке фактически нет гнуса, т.к. участок находится на высоком берегу и постоянно продувается ветром. Все строения из оцилиндрованного бревна за 5 лет дали необходимую усадку и более не требуют дополнительных работ. Технические характеристики: Дата постройки – 2018 г. Площади строений: дом – 435.8 кв.м., баня – 71.0 кв.м., гараж – 92.1 кв.м., беседка 31.1 кв.м.. Площадь участка – 2817 кв.м. Материал стен: дом - сосна диаметром 32 см., баня – кедр диаметром 28 см., гараж – кирпич, беседка – сосна диаметром 32 см. Фундамент- усиленные винтовые сваи. Все строения на территории имеют скатную кровлю с гибкой черепицей (SНINGLАS). Коммуникации: собственная скважина, профессиональная система водоочистки. Электричество - 50 кВт, 3 фазы, напряжение для каждого строения отдельно стабилизированно. Отопление - газовое, имеются резервные электрические котлы. Радиаторы отопления – стальные (Вudеrus), в системе – антифриз «эко». Канализация – колодец (11 куб.м.). Полы первого этажа и ванной второго этажа дома, а также все полы бани - с подогревом (жидкостным). Установлены системы: • видеонаблюдения (периметр участка); видеонаблюдения (дорог общего назначения СНТ), домофона; • охранной -пожарной-сигнализации, выведенной на пульт ЧОП; • контроля въезда на территорию СНТ через круглосуточный пост охраны со шлагбаумом; • профессиональная система громоотводов на доме и бане; • автополива газона по заданному времени и капельного полива деревьев. Вода для полива имеет автономную очистительную станцию и резервуары для естественного прогрева; • освещения по всему участку с датчиками света. • кондиционирования и вентилирования: в доме – кондиционеры Dаikin, в бане – приточно-вытяжная вентиляция с автоматической системой контроля температуры поступающего воздуха и датчиком влажности внутри; • автономного электрического питания (бензогенератор). Автономного питания газового котла от аккумуляторной батареи (автоматическое переключение питания при отключении электричества); • скоростного интернета, телевидения (эфир 20 каналов + интернет ТВ), интернет и ТV розетки в каждой комнате. Дороги СНТ идеально содержатся и убираются от снега. Причина продажи - переезд. Собственник! Срочно! Документы на землю и все строения полностью оформлены в собственность. Один взрослый продавец, возможна ипотека, любые формы расчета, разумный торг.