Продам дом 68.0 м² на участке 19.59 сот этажей 1 район Топкинский деревня Кокуй улица Центральная 27 Кемеровская область — Кузбасс

Продажа от собственника. Наличный расчёт. В продаже ½ дома (дом на две квартиры) и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская обл. - Кузбасс, Топкинский р-н, д. Кокуй, ул. Центральная, д. 27, кв. 2. Дом и приусадебный земельный участок в собственности, проведена процедура межевания, что отображено на «Публичной кадастровой карте». Расстояние до областного центра (г. Кемерово) ~ 90 км. Расстояние до районного центра (г. Топки) ~ 45 км. Автобусное сообщение ежедневное (Кемеро<текст-удален>ки). Квартира состоит из 3-х больших комнат, кухни и коридора. Жилая общая площадь – 68 кв. м. Материал изготовления стен и перекрытий – ж/б плиты. Все окна из дорогостоящего пятикамерного профиля БФК. Хорошая фабричная входная дверь. Отопление – твердотопливная печь + водяное отопление (труба проходит от кухни через все комнаты). В квартире имеется подпол (погреб) для хранения корнеплодов. Покупателю остаётся преобладающее количество мебели и бытовых вещей, которыми допустимо распоряжаться по своему усмотрению. Дополнительно к дому имеется пристройка, в которой размещены летняя кухня с печью, погреб для зимнего хранения корнеплодов и заготовок, кладовая. Приусадебный земельный участок имеет площадь 1 959 кв. м (19,59 соток). На приусадебном участке расположены: палисадник, огород, погреб, сеновал, место под стайку (прежняя имеет ветхий вид и не пригодна для использования), уличный туалет, углярка, старая баня (использовалась как курятник), новая баня (2020 г. постройки), небольшой металлический гараж-склад, дровник. Единственный взрослый собственник после вступления в наследство (с ноября 2024 г.). Процедура вступления в наследство оформлена нотариально с последующей регистрацией в Росреестре. Правоустанавливающие документы актуальные, свежие и оформлены юридически правильно. Частная собственность на дом и приусадебный земельный участок. В доме никто не прописан. Технический паспорт не обновляли. Со стороны Продавца гарантируется порядочность и юридическая чистота сделки на всех этапах взаимодействия с Покупателем. Продажа будет происходить юридически грамотно, в связи с чем ожидаем отклик только от целеустремлённых и порядочных покупателей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Встреча и осмотр обговариваются заблаговременно, в связи с проживанием Продавца на значительном расстоянии от данного объекта недвижимости. Предпочтительно на выходные дни. Приобретая данный объект недвижимости, Покупатель будет иметь возможность официально получить прописку в Кемеровской области. Дополнительным плюсом является очень низкий территориальный коэффициент ОСАГО на транспортные средства, зарегистрированные в данном населённом пункте. Расходы на процедуру покупки несёт Покупатель самостоятельно.