Продам земельный участок ижс 12.0 сот район Тосненский деревня Ладога коттеджный посёлок Новая Ладога

КП Новая Ладога - это спокойная живописная территория вдоль реки Ижора. Развитый, спокойный поселок совмещает в себе все прелести загородной жизни и комфорт городской инфраструктуры. Наши ключевые преимущества: 🚋удобная транспортная доступность как на личном транспорте (до КАД 30 км / до М11 18 км), также есть возможность добраться на электричке (ж/д станция “36 км” 50 минут от Витебского вокзала) и до конца 2023 года запустится маршрут рейсового автобуса. 🏙️близость городской инфраструктуры: 🏪магазин “Пятёрочка” в 4 минутах от КП 🎒до школы 6 км (есть развозка школьным автобусом) 🍼до детского сада 6 км 💉поликлиника в 25 минутах на машине от КП 🛣️асфальтированная подъездная дорога до посёлка (с ночным освещением и чисткой снега зимой) 🔝удобное расположение посёлка (30 минут до Павловского парка) в перспективном районе (в будущем возможно появление рядом с КП магазинов, пекарен, автосервисов/моек и т.д.) 👍широкие и качественные внутренние дороги с ночным освещением по всем улицам Сейчас в продаже большой выбор участков: ✔️площадь от 12 до 17 соток (ровные прямые участки, не требующие предварительной подготовки для строительства) ✔️цена от 140 тысяч за сотку (инфраструктурный платёж 50 тыс) ✔️легкий подвод всех коммуникаций к участку: ✅вода - индивидуальная скважина (глубина бурения 15-25 метров). вода из скважины прозрачная, без запаха ✅для подключения электричества заключаете прямой договор с ЛенЭнерго на 15 кВт (сети разведены по всему посёлку) ✅канализация - индивидуальный септик (в посёлке разведена открытая система водоотведения по всем улицам) ✅сети Газпрома вдоль границ посёлка, перспектива подключения газа по льготной программе ✔️участки размежёваны и у каждого есть почтовый адрес (легкая регистрация дома и прописка) ✔️категория земель ИЖС (индивидуальное жилое строительство) За посёлком следит частная управляющая компания с годовым взносом всего 15 тысяч рублей. В рамки работы УК входит чёткий спектр задач, прописанный в индивидуальном договоре с каждым собственником: 📌обслуживание всех внутренних дорог 📌чистка снега зимой 📌обслуживание ночного освещения улиц 📌контроль за работой шлагбаумов на въездах в КП и работа видеонаблюдения 📌обслуживание территории общего пользования (детские и спортивная площадки) Показы участков проходят по будням с 11:00, в выходные по предварительной записи.