Продам земельный участок ижс 12.0 сот район Тосненский деревня Ладога улица Оредежская 40 Федоровское городское поселение

В продаже участок под Ижс в современном коттеджном посёлке Новая Ладога. Коттеджный посёлок расположен в живописном месте, обрамленном лесным массивом, в пешей близости реки Ижора, и имеет всю необходимую инфраструктурой для комфортной круглогодичной жизни за городом: нeбольшие прoдуктовые мaгазины и магазины непрoдовольственных товаров, спортивные и детские площадки. По всему посёлку проведено ночное освещение. На въезде в комплекс установлены автоматические шлагбаумы, есть видеонаблюдение. Всего в пяти минутах езды на автомобиле, в административном центре Фёдоровское, обеспечена вся инфраструктура городского уровня: общеобразовательные школы, детские сады, ТЦ, поликлиники, кафе и рестораны и прочее. Быстро можно оказаться и в Пушкине и Павловске, доехав за десять минут, а в 25 минутах пешком от дома расположена ж/д станция. Участок общей площадью 12 соток имеет прямоугольную правильную форму. Высокий, сухой и разработанный (завезён специальный грунт), подготовлена дренажная система. Организован заезд на участок. На участке возведён фундамент: монолитная плита под строительство жилого дома площадью 160 кв. М. По индивидуальному проекту (см. Фото в галерее), по желанию проект передаётся покупателю. Длина ребра квадратного фундамента — 12 м, толщина плиты 350 мм, арматурная 12 мм. Сетка в два ряда, под плитой предусмотрена подушка из песка 500 мм и щебня 300 мм. Все трубы под канализацию и водоотведение проложены и заведены. На участке пробурена скважина глубиной 28 м, канализация — автономный септик. Все работы проводились не для последующей перепродажи с наценкой, а для себя и проживания в доме семьи. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки ( Ижс). Два взрослых собственника, чистые документы, без обременений, подходит под ипотечное кредитование. Свободная продажа.