Продам земельный участок промназначения 170.0 сот район Тосненский деревня Пионер Московское шоссе, 9741 км, Тельмановское городское поселение, Санкт-Петербург

Пожаловаться Редактировать

Пpодaжa зeмeльногo участка в сoбствeнность, рacполoженногo нa югe Caнкт-Петербуpгa, нa гpаницe Ленингpадской области. Индустpиальный пapк M10 ПиoнepОтличнoe pacположение, paзвитая пpомзoна: прeдпpиятия БалтикаСпeцTяж, TРAКТ, склады компaнии Шpёдер Pитeйл. Близocть Московского шоссе, первая линия дороги на Фёдоровское (последний свободный участок в первой линии)ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:1266 Координаты для навигатора и поиска на карте: 59.695394°N 30.554234°EМестоположение – Московское шоссе, граница Санкт-Петербурга и Ленобласти. Площадь земельного участка под застройку – 1,7 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли промышленностиВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на ФёдоровскоеКоммуникации – электричество до 750 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссеЮжное направление на Москву и центральные регионы РоссииРазвитая пром зона: предприятия БалтикаСпецТяж, ТРАКТ, склады компании Шрёдер Ритейл и др. Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары. НАЗНАЧЕНИЕ:• Зона ПЗЗ: П-4• Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса• Производственная деятельность• Тяжелая промышленность• Автомобилестроительная промышленность• Легкая промышленность• Пищевая промышленность• Строительная промышленность• Склады• Целлюлозно-бумажная промышленность• Хранение и переработка сельскохозяйственной продукцииЦена: 68 000 000 руб. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10- 750 Га наш земельный банк- 1 Га минимальный лот для покупки- 300 Га уже застроено- 70 компаний резидентов- 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса, такие как: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2). Покупка участка с коммуникациями «под ключ» . Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:- Работу по подключению к сетям- Проектированию объекта- Получению разрешения на строительство- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства:-льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год-Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет- помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов. Расположение - Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.- 1 минута до трассы М10- 2 минуты до трассы М11- 15 км от КАД- 20 минут до м. Московская- Возможность обратного разворотаКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев. ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы. Дополнительная информация«Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое!Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните!