Описание
СРОЧНО! ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Наилучшее использование : под магазин, торговля, производство, склад !!! Продается 2- х этажное отдельно стоящий здание (ОСЗ) с земельным участком (ЗУ) Современное здание 2015 года постройки – в собственности. Земельный участок – 1500 м2 – 15 соток. Общая площадь здания – 1150 м2, по проекту 1053 м2 1 этаж - примерно 750 м2 – без перегородок 2 этаж - примерно 400 м2 Ранее объект арендовал продуктовая сеть «Магнит». Здание имеет металлическую несущую конструкцию, огнестойкости R 45 Фундамент здания: столбчатый железобетонный, имеются столбы 3х3 м, глубина заложения 3 м. Столбы имеют деформационный шов из пропитанных досок и объединены с железобетонной плитой толщиной 250 мм Стены здания: - котельная и лестничные клетки – красный кирпич - остальные ограждающие конструкции из сэндвич панелей, имеющие огнестойкость мин. EI 45, с негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу. Все стены облицованы с наружной стороны металлическими листами, а с внутренней - общиты листами сухой штукатурки « гипрок » и окрашены водоэмульсионной краской. Перекрытия: сэндвич панели, имеющие огнестойкость мин. EI 45. С негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу. Крыша – двускатная из сэндвича панелей, имеющих огнестойкость мин. EI 45. С негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу. Кровля – металлическая заполнение оконных и дверных проемов главных входом – металлопластиковые стеклопакеты. Двери служебных входов – металлические. Пол всех помещений – плитка. Потолок – подвесной. Максимальная высота здания 7 м. 1-й и 2-ой этаж магазина объединяются двумя железобетонными лестницами, расположенными в лестничных клетках с кирпичными стенами. Благоустройство территорий: Площадка у магазина выложена тротуарной плиткой, подсажены кустарники и газон, установленная детская площадка (горкой и качелями), оборудовано скамейками, а также же выделана парковочная зона. Инженерное обеспечение: Канализация – Септики Водоснабжение – от водозаборной скважины с системой очистки воды Отопление – котел на твердом топливе (Пеллетный) Вентиляция – естественная Электричество – 55 кВт, возможно увеличение при желании. Оборудован пожарной и охранной сигнализацией. По периметру оборудованы поездные пути к зоне разгрузки-загрузки, а также территория для маневра грузового автотранспорта. Здание стоит рядом с существующим продовольственным магазином, площадью 97 м2 – сдан в аренду. Возможно продажа магазина – 2 млн руб. Если все вместе рассматривать, то возможен хороший торг. Локация: Лен. обл. Тосненский район, д. Тарасово 9А В 1 минуте пешком от здания - маршрутная и автобусная остановка общественного транспорта, 15 км до г. Тосно, 40 км до КАД. Рядом знаменитая усадьба Марьино, дворянским имением Строгановых и Голицыных, жемчужина русской архитектуры 19 века. А также: конюшня, катание на лошадях. Магазины, аптека, <текст-удален>, мед. пункт и т.д. Возможен незначительный торг. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Пишите, звоните, организуем просмотр и вышлем все документы. Номер объекта: #206/537348/13553
