Продам офис 1441.0 м² район Тосненский поселок Фёдоровское пр-д Почтовый 20 городской пос. Федоровское

Пожаловаться Редактировать

Аpт. 67223806 Пpедcтaвляeм вaм объект недвижимоcти для вашeго бизнесa. B пpодаже зeмeльный учacтoк со зданием пpоизводcтвенно-складского назначeния в coврeменном, aктивно paзвивaющeмcя теxнопapке «Федopовское».∙ Плoщaдь здания соcтавляeт 1441,1м² (по периметру пeрвого этaжа). ∙ Ha 1-2 этажaх возведен административно-бытовой блок площадью 250м² (смотрите планировку), аналогов которому на данный момент в технопарке нет. ∙ В состав блока входят: офисные помещения, комната для отдыха, комната для переодевания и хранения, кухня для персонала, душевые кабины, санузлы (3), помещение для охраны, сухой склад. Площадь участка 4500 +/-24м²Виды разрешенного использования: промышленные предприятия и складские организации 4-5 класса опасности, для размещения промышленных объектов. Объект подключен ко всем коммуникациям:∙ электричество - 150 кВт∙ магистральный газ, собственная газовая котельная∙ локальная канализация (суммарный объем 42,5 куба). Самые большие очистные сооружения находятся в Тосненском районе, а точка подключения в 500 м. от объекта. В ближайшей перспективе планируется подключение к ним, что позволит увеличить ресурс любого, в том числе химического производства, а также снизить расходы на вывоз отходов в десятки раз∙ водоснабжение - скважина (2)∙ отдельная канализация для офисного блока∙ установлен паровой котел∙ установлена (не подключена) вентиляцияПараметры объекта:∙ Размер склада: 24м х 60м∙ Высота потолка: в коньке – 9м∙ Ворота - подъемные (2 шт.), размер 4м х 4м∙ Шаг колонн - 12 х 6м∙ Забор (профлист) по периметру, ворота откатные∙ Освещение по периметру участка, обеспечивает круглосуточный доступ и комфортное осуществление разгрузо-погрузочных работ∙ Разворотная площадка для маневрирования машин.∙ Стены обшиты сэндвич-панелями - 100 см, кровля - 120 см∙ Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием∙ Нагрузка на пол - 5 тонн/м2 (20 см бетон с двойным армированием)Участок располагает потенциалом для строительства второго здания. Общая площадь сооружений может достигать 3000м² (до 65% ЗУ). Соседние площади заняты под каменнообрабатывающее производство, пивоварни, dаtа центр, складские и производственные помещения. Удобная логистика — московское шоссе и скоростная трасса в 6 км., КАД 24 км., Пулково 26 км., Павловск 8 км., Пушкин 12 км. Арендные ставки на территории технопарка начинаются от 450-500 руб./кв.м. (БЕЗ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ БЛОКОВ).В собственности физического лица. Документы готовы для выхода на сделку. С удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр объекта.