Продам коттедж 150.0 м² на участке 16.0 сот этажей 2 район Тосненский поселок Шапки улица Кольцевая Шапкинское с/пос, Успенское кп

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем к покупке современный дом 150 м2 на участке 16 соток в живописном месте в поселке Шапки (КАД+63 км). В окружении несколько озер и парков. С участка открывается и из окон дома превосходный вид на лесной массив. Основные строительные работы по конструктиву и коммуникациям выполнены. Осталось сделать внутреннюю отделку с учётом ваших пожеланий и возможностей. Построен по каркасной технологии с соблюдением всех норм. Гарантия на конструктив 25 лет. Технические характеристики дома: Фундамент забивные жб сваи. Глубина заглубления от 3-х до 4-х метров. Дополнительная свая под монтаж камина. Крыша - металлочерепица, утепление - 200 мм. Стены каркас из сухой строганной доски сорта AB. Утепление 200 мм. Фасад - плитка Хауберк. Окна двухкамерные стеклопакеты. Работы по дому, которые необходимо выполнить для полной готовности: Внутренняя отделка. Пирог каркаса зашит пароизоляцией. Тщательно проклеен скотчем DELTA INSIDE BAND. Черновой пол - OSB панели. Монтаж лестницы между этажами. Монтаж перил в холле второго этажа над гостиной. Монтаж камина. Заложен фундамент. В межэтажном перекрытии и в кровле предусмотрена возможность установки камина и дымохода. Монтаж террасы. В панорамном остеклении гостиной уже смонтирована балконная дверь для выхода на террасу. Заведение в дом и разведение по дому электричества. На данный момент электричество заведено в бытовку в 5 метрах от входа в дом. От столба силовой кабель проложен под землёй. Монтаж системы водоснабжения. Есть скважина в метре от дома. Глубина 73 метра. Монтаж системы водоотведения. Смонтированы три колодца по три кольца. Первые два с гидроизоляцией. Водоотведение от дома до септика смонтировано. Осталось завести в дом. Подключение газа. Проекта нет. У соседа через участок газ уже подключен. Монтаж и подключение сантехники, освещения, отопления. Планировка: 1 этаж - прихожая, гардероб, санузел, кладовка, котельная, кухня-гостиная. 2 этаж - 3 комнаты (1 комната с гардеробом, который можно переделать в санузел и получить мастер спальню), холл, санузел. Коммуникации в доме: Вода собственная скважина с чистой, питьевой водой. Глубина 73 метраЭлектричество - 10 кВт Канализация - септик 3 колодца по 3 кольцаУчасток: Правильной, прямоугольной формы с небольшим уклоном в сторону въезда на участок. Так же уклон участка обращён к живописному парку-усадьбе Балашова, благодаря чему, как в амфитеатре, из любой точки участка открывается превосходный вид на лесной массив. Грунт на участке песчаный. Нет необходимости вкладываться в дренаж. И меньше требовательность к фундаменту. На участке есть взрослые сосны прямо перед панорамными окнами гостиной и несколько берёзок за домом. Все они вписываются в ландшафт естественным образом. Других деревьев и кустарников нет. Тратить время и деньги на вырубку ненужных деревьев не придётся. С двух сторон участка уже смонтирован забор. Досуг: Чистый, свежий, целебный воздух. Сосновые и смешанные леса с обилием грибов и ягод. Прямо возле участка вход в парк усадьбы Балашевых. Озёра и карьеры с песчаными пляжами и кристально чистой водой. В окрестностях 9 водоёмов, оборудованных пляжами. До ближайшего облагороженного пляжа всего 15 минут ходьбы. Родники с чистейшей, полезной и вкусной водой. Хорошо подготовленная лыжная трасса. Конно-спортивный комплекс. Кроссовая мото трасса. Всё это в шаговой доступности для вас, вашей семьи и ваших гостей. Инфраструктура: Менее часа езды на автомобиле от КАД. 18 минут пешком до автобусной остановки и жд станции Шапки. В посёлке есть магазины, пункты выдач интернет заказов и всё что может понадобиться для повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность: На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Из г. Любань регулярно курсируют электрички до Московского вокзала. Межевание сделано. Дом не зарегистрирован. К сделке готовы зарегистрировать. Один собственник. Правоустанавливающие - ДКП на участок. На строительство есть все документы и чеки. Звоните и записывайтесь на просмотр. Добавляйте в избранное, чтобы не потерять. номер объекта 742640 Номер объекта: #1/742640/82