Продам коттедж 150.0 м² на участке 16.0 сот этажей 2 район Тосненский поселок Шапки улица Кольцевая Московское шоссе, 47 км, Шапкинское сельское поселение, коттеджный пос. Успенское, Нурма

Пожаловаться Редактировать

В прoдaже сoвpеменный дом 150 м2 на учaсткe 16 сoток в живoпиcнoм месте в пoceлкe Шaпки (КАД+63 км).В окpужeнии неcкoлькo вoдoёмoв, пaрк, хвойныe и смешанныe лeca.C участка и из oкoн дoма oткpывaетcя прeвoсxодный вид нa лeсной маcсив. Оcнoвныe cтpоительные pаботы по кoнструктиву и коммуникациям выполнены. Внутренняя отделка отсутствует, что даёт вам возможность оценить высокое качество сборки дома и спланировать и оформить интерьер по своему вкусу и возможностям. Построен по каркасной технологии с соблюдением всех норм. Гарантия на конструктив 25 лет.​​​​​​​Технические характеристики дома:— Фундамент – забивные жб сваи. Глубина заглубления от 3-х до 4-х метров. Дополнительная свая под монтаж камина.— Крыша - металлочерепица, утепление - 200 мм.— Стены – каркас из сухой строганной доски сорта АВ. Утепление 200 мм.— Фасад - плитка Хауберк.— Окна – двухкамерные стеклопакеты. Работы по дому, которые необходимо выполнить для полной готовности:— Внутренняя отделка. Пирог каркаса зашит пароизоляцией. Тщательно проклеен скотчем DЕLТА INSIDЕ ВАND. Черновой пол - ОSВ панели.— Монтаж лестницы между этажами.— Монтаж перил в холле второго этажа над гостиной.— Монтаж камина. Заложен фундамент. В межэтажном перекрытии и в кровле предусмотрена возможность установки камина и дымохода.— Монтаж террасы. В панорамном остеклении гостиной уже смонтирована балконная дверь для выхода на террасу.— Заведение в дом и разведение по дому электричества. На данный момент электричество заведено в бытовку в 5 метрах от входа в дом. От столба силовой кабель проложен под землёй.— Монтаж системы водоснабжения. Есть скважина в метре от дома. Глубина 73 метра.— Монтаж системы водоотведения. Смонтированы три колодца по три кольца. Первые два с гидроизоляцией. Водоотведение от дома до септика смонтировано. Осталось завести в дом.— Подключение газа. Проекта нет. У соседа через участок газ уже подключен. — Монтаж и подключение сантехники, освещения, отопления. Планировка:1 этаж - прихожая, гардероб, санузел, кладовка, котельная, кухня-гостиная.2 этаж - 3 комнаты (1 комната с гардеробом, который можно переделать в санузел и получить мастер спальню), холл, санузел. Коммуникации в доме:— Вода – собственная скважина с чистой, питьевой водой. Глубина 73 метра— Электричество - 10 кВт — Канализация - септик 3 колодца по 3 кольцаУчасток: Правильной, прямоугольной формы с небольшим уклоном в сторону въезда на участок. Так же уклон участка обращён к живописному парку-усадьбе Балашова, благодаря чему, как в амфитеатре, из любой точки участка открывается превосходный вид на лесной массив. Грунт на участке песчаный. Нет необходимости вкладываться в дренаж. И меньше требовательность к фундаменту. На участке есть взрослые сосны прямо перед панорамными окнами гостиной и несколько берёзок за домом. Все они вписываются в ландшафт естественным образом. Других деревьев и кустарников нет. Тратить время и деньги на вырубку ненужных деревьев не придётся.С двух сторон участка уже смонтирован забор. Досуг: Чистый, свежий, целебный воздух. Сосновые и смешанные леса с обилием грибов и ягод. Прямо возле участка вход в парк усадьбы Балашевых. Озёра и карьеры с песчаными пляжами и кристально чистой водой. В окрестностях 9 водоёмов, оборудованных пляжами. До ближайшего облагороженного пляжа всего 15 минут ходьбы. Родники с чистейшей, полезной и вкусной водой. Хорошо подготовленная лыжная трасса. Конно-спортивный комплекс. Кроссовая мото трасса. Всё это в шаговой доступности для вас, вашей семьи и ваших гостей. Инфраструктура: Менее часа езды на автомобиле от КАД. 18 минут пешком до автобусной остановки и жд станции Шапки. В посёлке есть магазины, пункты выдач интернет заказов и всё что может понадобиться для повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность: На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Из г. Любань регулярно курсируют электрички до Московского вокзала. Межевание сделано. Один собственник. На строительство есть все документы и чеки. Можно приобрести по семейной комбо-ипотеке!Звоните и записывайтесь на просмотр. Добавляйте в избранное, чтобы не потерять. номер объекта 742640 Номер объекта: #2/742640/82