Описание
Продам солнечный, сухой, ровный участок правильной формы, вблизи леса, парка и водопада. Курортное место Лен. области. На участке есть новая деревянная бытовка (62,3) 2023 года постройки. Но её планируется забрать при продаже участка, она поедет в Карелию Если есть желание оставить бытовку, то плюс 100 т.р. к цене в объявлении. В бытовке встроенные 2-х ярусные полки-лежанки, межкомнатная дверь, электричество (светильники, розетки, выключатели). Интернет и мобильная связь отлично работают. Можно смело ночевать как в мини-домике Плюс на участке отреставрированный (снаружи и внутри) металлический кунг, используемый как хоз. блок (S=7 кв.м) На участок сделан удобный широкий заезд. В самом СНТ широкие дороги, разъезжаются спокойно 2 машины. Зимой дороги чистят Райский уголок для ценителей загородного отдыха, и при этом городского комфорта с транспортной доступностью. Удобное расположение, всего 30 км от участка до ближайшего метро. Всего 3 км до ж/д станции "Саблино" откуда ходят электрички и "Ласточка" в Обухово, и далее на Московский вокзал. Всего 30 мин. и вы уже в центре СПБ До Саблинского водопада можно пройти пешком прям по СНТ и выйти в замечательный большой Александровский парк с единственным в Ленинградской области Саблинским водопадом (они есть только в Ульяновке) В парке, за Саблинским водопадом, река Саблинка впадает в реку Тосну, и в этом месте раскинулись красивейшие песчаные пляжи, где можно посидеть у мангала, порыбачить, походить ножками по речке, или даже искупаться. Кстати, там же можно обмазаться природной полезной голубой глиной и омолодиться В посёлке есть еще Тосненский водопад на котором тоже купаются. Плюс Саблинские пещеры и музей паровоза, который обожают детишкиС детьми и коляской очень удобно прогуливаться в парк, до которого всего 5-7 минут пешком Красивый туристический посёлок, который всегда на слуху и в почёте СНТ работает круглогодично, и оно активно развивается. Взносы всего 5 т.р. в год (2,5 т.р. + 2,5 т.р.). Председатель честный и добрейший человек, таких сейчас, мне кажется, уже не бывает. Электричество 5 кВт, уже подключено к новой бытовке. Щиток установлен с перспективой на 15 кВт, это большой плюс В посёлке есть школы, дет. сады, поликлиника, вет. клиника, строительные (Вимос) и продуктовые магазины (в т.ч. Магниты, Пятерочки, Лента). ГЛАВНЫЕ ПЛЮС УЧАСТКА С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ: 1 Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, а не на сельхоз. земля как, многие СНТ Главное, на землях поселений можно строить дом и прописываться! Вид Разрешенного использования (ВРИ): Строительство садовых домов. А также НА ЗЕМЛЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ можно использовать ВРИ "Для иных видов жилой застройки (для строительства дома до 2-х этажей)". У многих соседей в округе 2-х этажные дома, многие живут на постоянке. Приложено фото возможного проекта дизайна планировки участка
