Продам земельный участок ижс 700.0 сот район Тосненский поселок Ушаки Тосненское городское поселение

Арт. 64329910 К покупке предлагается ЗЕМЛЯ в Тосненском районе Ленинградской области. Участок расположен в границах населенного пункта пос. Ушаки на берегу р. Тосна в окружении Хвойных и лиственных лесов. В центре участка живописно расположен пруд площадью 4800м2 С одной стороны участок граничит с территорией СНТ "Юбилейное". Через речку расположено СНТ "Гутлов Ручей". С права речка и огромный лесной массив и наконец слева расположен земельный участок 48 ГА в перспективе строительства коттеджного поселка. Кадастровый номер - 47:26:0613001:362 Площадь участка 6.9247 ГА Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного использования, возможен перевод в ИЖС. Перспективы использования этой земли: 1. Строительство КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА на берегу р. Тосны. Предполагает 31 участок из которых 14 с видом на реку, 7 с видом на пруд. От 6 до 15 соток. 2. Часть земельного участка отведена под размещение административных учреждений, а также объектов торговли и обслуживания. Таким образом возможно строительство: Гостиничного комплекса, Торгово-бытового комплекса, общественного питания, магазины и т.п. на площади полезного использования - 3.5 - 4 га 3. Постройка ЗАГОРОДНОЙ УСАДЬБЫ на берегу реки со своим личным прудом. Инженерная инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение (ТУ). Это многофункциональная зона застройки смешанного типа. От участка до города Тосна 7 минут на автомобиле, где находиться вся необходимая городская инфраструктура: банки, магазины, ж/д станция, кафе, рестораны, спортивный комплекс и т.д. До центра СПБ 50 минут на авто. Собственность Физ. лица Без обременений третьих лиц. Все документы готовы к сделке.