Продам дом 147.0 м² на участке 10.2 сот этажей 1 район Тосненский КП Фёдоров посад, Французская улица, 19

Пpoдаетcя готoвый к пpоживанию, светлый, cовpеменный, нoвый дом в KП "Федoрoв Пocaд"🌳, oбщeй площадью 147м2, жилая плoщадь 135 м2 нa учacтке 10,6 соток. Коттеджный посeлoк pacпoлaгаетcя в 25-ти минутax езды от KАДa, а тaкжe нeподaлeку пpолегaeт трасcа M11 - удобный выeзд нa ЗCД. Хoрoшaя тpaнспopтная доступность и инфраструктура, до Павловского Парка 4 км. Огороженная территория, постоянная охрана, видеонаблюдение и дружелюбные соседи. Дом готов для проживания и оборудован всем необходимым: 🛻 - Забор с откатными воротами; - Большая угловая кухня по индивидуальному проекту с островом и новой бытовой техникой; - Оборудованная и обставленная бойлерная-постирочная; - Встроенная влагостойкая мебель в санузлах; - Просторная и светлая кухня-гостиная; - Продуманная планировка и качественные материалы. Коммуникации и сети:⚡️ - Электрическая мощность 15 кВт. - Собственная скважина с прекрасной водой. - Станция биоочистки стоков. - Газ по границе участка. - Продумана возможность подключения интернета (предусмотрен ввод в дом от столба через ПНД трубу). - Предусмотрены уличные незамерзающие краны и также уличные розетки. Описание дома:🏡 Фундамент - классическая утепленная шведская плита. По периметру пятна застройки выполнен кольцевой дренаж. Бетонная отмостка и парковка утеплены 100 мм пенополистирола. Наружные стены - газобетон плотностью D300 , толщиной 300 мм, кладка на клей-пену. Снаружи фасады облицованы ДПК с вентилируемым зазором. Наружные углы и парапеты дополнительно утеплены 200 мм пенопласта для для повышения энергоэффективности и создания архитекурных форм. С наружной стороны выполнена штукатурка и окраска по системе Церезит. Внутренние стены и прегородки из газобетона D600 для лучшей теплоёмкости и звукоизоляции. Толщина внутренних несущих стен 300 мм, перегородок 150 мм. За счет высокой энергоэффективности и теплоемкости дома отапливать можно только по ночному тарифу (установленный котел позволяет настроить это автоматически по температуре воздуха в помещении), что существенно снижает затраты на содержание. Крыша -совмещенная, плоская по монолитной железобетонной плите толщиной 180 мм с опорными ребрами по периметру опирания на стены, служащими перемычками. Утепление - 200 мм пенополистирола. Кровельный ковер - "Технониколь Техноэласт премиум". Монтаж выполняла бригада профессиональных кровельщиков. Водосток - внутренний, расположен в поперечных стенах, выполнена шумо и теплоизоляция труб - в доме не слышно ничего даже в шторм. Ливневка выведена в канаву через щебеночную обсыпку. В остеклении главного (южного) фасада применены стеклопакеты с зеркальным напылением, отражающим взгляды и инфракрасное излучение. Декоративная отделка - с внутренней стороны выполнена механизированная штукатурка Кnаuf МР-75 и шпатлевка. Стены оклеены обоями и окрашены. По периметру дома предусмотрена архитектурная подсветка из из светодиодной ленты, скрытой в специальном профиле и точечных светильников с возможностью регулировки угла подстветки. Отсыпанный и выровненный участок, завезен плодородный грунт и засеян многолетний газон. За пределами отмостки предусмотрены дополнительные вводы в существующую систему канализации для подсоединения бани или гостевого дома. Строили по собственному проекту с соблюдением всех норм и правил!👷‍♂️ В ходе всех этапов строительства велась подробная фотофиксация, материалы каждого этапа предоставим по запросу. Показ возможен в удобное для Вас время. Звоните! ☎️ ______________________________________________________________________ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ДОКУМЕНТЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ______________________________________________________________________ Помощь в продаже не нужна.