Продам земля сельхозназначения 140.0 сот район Тосненский городской пос. Рябово, Московское шоссе, 200

Код объекта: 1073999. Уникальное предложение! Земельный участок промышленного назначения примыкающий к Автодороге «Россия» М-10 МСК-СПБ, в 45 километров от КАД по направлению МСК, сумасшедший трафик грузовых и легковых авто, в данной местности активно развивается дачное и загородное строительство, в связи с чем трафик каждый год возрастает. Одно из главных преимуществ - примыкание к площадке отдыха в зоне федеральное трассы, в связи с чем при въезде имеется самостоятельная полоса торможения и полоса разгона при выезде. Данные полосы и территория парковки является элементом федеральной трассы в связи с чем регулярно обслуживаются, освещаются, чистится от снега зимой. Сама территория состоит из 2х примыкающих к себе самостоятельных земельных участков, лицевого 140 соток промышленного назначения, на котором расположено отдельно стоящее здание площадью 150 квадратных метров имеющее свой кадастровый номер (сдаётся в аренду, контейнерная заправочная станция (сдаётся в аренду) и примыкающего к нему земельного участка имеющего площадь 1 га (сельхоз назначения, перевод в пром. возможен, обсуждается с реальным покупателем) на котором расположена собственная трансформаторная подстанция 40 кВ. (Прямой договор). Огромный потенциал развития и возможного применения: сетевая АЗС, ресторанный комплект, придорожный сервис, супермаркет, отель, склад. Если вас заинтересовало это предложение, не стесняйтесь обращаться для получения дополнительной информации или организации просмотра.