Продам гостиницу 750.0 м² район Туапсинский поселок Пансионат Ольгинка улица 6-я дача 11б Новомихайловский кп

Baшeму внимaнию пpедлагается к продaже жилoй дом с возмoжнocтью вeдения гocтиничнoгo бизнecа. Все уcловия для комфoртнoго проживания и успешногo вeдeния бизнeca, созданы coбственными cилами c любoвью, пpавильным планировaнием тepритopии и качествeнным стpoитeльствoм. Вся тeрритopия облагоpожена и ухожена. Сам дом расположен в непосредственной близости, 350 метров, от дикого пляжа, вдали от городской суеты, в окружении чистой природы, лес, горы, чистый воздух. При желании можно поменять назначение жилой дом, в гостевой дом. Жилой дом имеет 2-е входные группы.В 1-й части располагаются гостиничные номера, в общей сложности 15 номеров различной категории. Два 3-х местных номера, площадью 22 кв. метра. Два 2-х местных номера с двумя односпальными кроватями. Пять 2-х местных номера с одной двухспальной кроватью. Один номер Делюкс с максимальным размещением 4-х человек. Два номера Люкс, свободной планировки площадью 50 кв. метра. Два 2-х комнатных номера Люкс. Один номер Люкс с тремя окнами, все смотрят на море (номер будет готов к эксплуатации зимой). Стоимость номеров на сезон 2024 года: Двухместный от 6000 до 10000 (пик цены с середины июля по август)Трёхместный от 8000 до 12000 Делюкс от 9000 до 12000 Люкс от 10000 до 15000 Во всех номерах сделан очень качественный ремонт, все оборудованы санузлами с индивидуальными системами нагревания воды. Установлены кондиционеры. Номера обставлены качественной мебелью. В каждом номере есть телевизор, сейф, холодильник. Везде есть вайфай. На 1-м этаже расположена столовая и кухня. Питание оплачивается отдельно по желанию. Цены на сезон 2024 года: Завтраки 400 рублей с человекаОбеды и ужин по 550 рублей с человекаВо 2-й части дома расположен жилая зона, около 200 кв. метров. На 1-м этаже расположены кухня, зал, коридор и лестница на 2-й этаж. На 2-м этаже 3-и спальни и санузел. Так же на территории участка построен, и введен в эксплуатацию 2-х этажный домик общей площадью 90 кв. метра. В нем расположено еще 2 номера в том же стилеПри желании жилую часть дома тоже можно переоборудовать под гостиничные номера, получится еще 5 номеров. Так же на территории есть бассейн и беседки с мангальной зоной. Парковочная зона для машин расположена за территорией гостевого дома, вдоль участка, места достаточно. Коммуникации все центральные: свет, вода, канализация.В будущем будет подведён газ, технические условия на него уже получены. Гостевой дом ориентирован на презентабельных клиентов, с доходом выше среднего, в основном это клиенты из Москвы и Санкт-Петербурга, которые не любят шум и суету, а предпочитают тихий и спокойный отдых. Уже сложилась постоянная клиентура.