Продам дом 167.2 м² на участке 4.14 сот этажей 2 район Туапсинский село Лермонтово улица Михаила Лермонтова 12

Пожаловаться

В продаже жилой двухэтажный дом с мансардой + двухэтажный гостиничный комплекс с полностью подготовленными 12-ю гостевыми номерами на земельном участке площадью 4,14 соток, на первой линии побережья в селе Лермонто<текст-удален>синского района. Преимущества жилого дома и гостиницы: Двухэтажный дом площадью 167,2 м2 со всеми удобствами, заходи и живи. Имеется сауна. Первый этаж: холл, оборудованная просторная кухня-гостиная, санузел и прачечная. Второй этаж: две изолированные комнаты и совмещенный санузел, библиотека. Мансардный этаж: две изолированные комнаты и санузел. Везде установлены сплит системы. Материал - керамзитобетонный блок. Подключено электроснабжение мощностью 25 кВт, 3 фазы. Водоснабжение центральное. Канализация центральная. Счетчики в доме отдельно на воду и отдельно на электричество. Год сдачи - 2012. Двухэтажная гостиница площадью 204 м2, на 12 номеров (31 место) полностью упакованные всем необходимым и готовы к приему гостей - заселение отдыхающих гостей начинается с июня по конец сентября, итого 4 месяца, оплата с каждого человека посуточно. Скоростной интернет для отдыхающих бесплатно. Закрытая парковка на территории, плюс парковка возле дома, всего 5 парковочных мест. Зона барбекю. Для самостоятельного приготовления пищи в распоряжении отдыхающих летняя кухня полностью оборудованная всем необходимым. Просторная летняя столовая. Подключено электроснабжение мощностью 25 кВт, 3 фазы. Водоснабжение центральное. Канализация центральная. Счетчики в гостинице отдельно на воду и отдельно на электричество. Ежегодно высокий трафик отдыхающих в данной локации. Площадь земельного участка 4,14 сотки (по документам: земли населенных пунктов - для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства). Все вышеперечисленное в хорошем состоянии. При продаже в гостинице остается вся мебель и техника, а так же все необходимое для принятия отдыхающих (для ведения бизнеса остается все необходимое), в жилом доме - частично по согласованию. Материал - керамзитобетонный блок. Год сдачи - 2012. Преимущества локации: Дом с гостиницей располагаются на первой линии от моря. Замечательный мягкий морской климат. Полноценный развитый курорт. До моря 5-7 минут ходьбы прогулочным шагом, доступ к морю через надземный пешеходный переход, что обеспечивает полную безопасность отдыхающим при пересечении проезжей части. Все необходимое в шаговой доступности: кафе, столовые, магазины, остановки общественного транспорта, аквапарк. Обратите внимание, что в объявлении учитывается стоимость квадратного метра только жилого дома 167,2 м2 цена 149 521 р. за 1 м2 (шаблон заполняемого объявления не позволяет указать сразу два объекта дом и гостиницу одновременно), однако необходимо учитывать также гостиничный комплекс площадью 204 м2, тогда получаем 371 м2 , в итоге реальная цена одного квадратного метра данного объекта недвижимости 67 385 р. за 1 м2 и это без учета земельного участка и мебели с техникой которые остаются новому собственнику в подарок. Это отличное предложение на рынке - не упустите свой шанс приобрести замечательный объект. Документы в порядке. Один собственник. Без обременений. Возможные расчеты: Наличные. Ипотека. Звоните.